Buch-antiquariat Bücher Gebrauchte - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Buch-antiquariat Bücher Gebrauchte

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale: - KfW - Effiezienzhaus - Luftwärmepumpenheizung - dezentrale kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, einzeln in den Zimmern schaltbar - Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung je Raum - Bäder mit Bodengleichen Duschen und Markeneinrichtungsgegenständen, Badmöbel und Handtuchtrockner - Hochwertige Fliesen und Parkettbelege - Glas als Wandbelag in Duschen und Bädern - Dach- und Gartenterrasse - Fenster und Fenstertürelemente sowie Haustür aus Holz und zusätzlichem Sicherheitskonzept - Umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage, CAT7 Verkabelung - Elegante Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Designertürgriffe - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Hochwertige Einbauküche - Grifflos, weiße Lackkfronten, Granitarbeitsplatte, Kochinsel, mod. elektr. Geräte - Elegante Massivholztreppe (Buche) vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss - Direkter Zugang zur Tiefgarage. - 2 Tiegaragenstellplätze, mehr auf Anfrage möglich.

Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Von der gemütlichen Sitzecke im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ein idealer Ort, um im Liegestuhl zu entspannen, ein gutes Buch zu lesen oder einfach dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Das geräumige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer bietet Ihnen nicht nur viel Komfort, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer.

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Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.

Aufwändige Stuckelemente, sowie Pitchpine-Dielenböden und Fischgrätparkett unterstreichen den charmanten Altbau-Charakter der gesamten Wohnung. Der romantische Erker im Wohnbereich lädt zum Verweilen bei einem Buch oder einer Tasse Tee ein. Die schlichte und stilvolle Markenküche bildet eine perfekte Symbiose aus Jugendstil und Moderne. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch die Fenster zum grünen hinteren Garten ist es sehr hell.

Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.

und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, sei es mit einem guten Buch, einem Glas Wein oder in Gesellschaft Ihrer Liebsten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Bosch Backofen mit WLAN-Funktion, sodass Sie Ihre Kochabende auch bequem aus der Ferne steuern können.

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Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der Blick auf die wunderschöne alte Buche die an der vorderen Seite des Grundstücks steht. Dort wurde auch ein Friesenwall liebevoll angelegt. Auch der hintere Garten ist geprägt von großzügigen Rhododendron-Büschen und altem Baumbestand.

Die Immobilie wartet mit zahlreichen durchdachten Details: Während die Betontreppen mit edlem Leimholz aus Buche verkleidet sind, sorgt ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt in allen Geschossen (inkl. dem Kellergeschoss) über eine komfortable Fußbodenheizung, die durch eine hochwertige und effiziente Wärmepumpe von Vaillant betrieben wird.

Aus den beiden Wohnzimmern mit Panoramafenstern blicken Sie in den wundervollen, gepflegten Garten mit einer alten Buche im Mittelpunkt. Auch aus den Zimmern und von dem Balkon im Obergeschoss können Sie diesen Blick genießen. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Voll- und ein Duschbad. Das Treppenhaus verbindet die Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Der Müll wird auf jedem Stockwerk zentral gesammelt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Optional können Sie einen Stellplatz im Gebäude buchen und gelangen direkt von der Garage in die Wohnung.

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Ein großes Panoramafenster mit einer Sitzfensterbank eröffnet Ihnen jederzeit einen traumhaften und unvergleichlichen Blick auf die majestätische Elbe und bietet ihnen einen kuscheligen Rückzugsort. Hier können Sie sich gemütlich in die spannenden Seiten eines Buches vertiefen, begleitet vom natürlichen Licht, das durch das große Fenster strömt, während die sanften Wellen des Flusses und die vorbeiziehenden Schiffe eine beruhigende Kulisse schaffen. Die stilvolle Küche in zeitlosem Design verfügt über moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.

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Auf Luxusniveau kernsanierte Stadtvilla - Elegante Eingangshalle aus italienischen Marmor - Kaminzimmer mit schönen, dunklen Marmorkamin und hochwertigen Einbauten - Sehr schöne Wohnräume mit neuem Elefanten-Fischgrätparkett mit Blick in den idyllischen Garten - Traumhafte Manufakturküche ausgestattet mit den besten Geräten - Master-Bedroom mit Ankleide, großem Wellnessbad mit Dampfsauna und allen Finessen - Garage - Idyllischer Garten Diese elegante Stadtvilla ist einzigartig und bietet noch eine weitere Anzahl an hervorragenden Ausstattungsmerkmalen, die Sie begeistern werden! Bildquelle: Bucher & Prexel

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