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Der perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundriss schenkt ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und rundet das Angebot ab. Mit dem ersten Schritt in Ihre die Wohnung erleben Sie pures Wohnglück. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden.

Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Auf dem ruhigen Balkon zum Garten können Sie warme Sommertage genießen! Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit 2023 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 37.200,-. Der Vertrag ist ab dem 01.04.2026 ordentlich kündbar. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keinen Innenaufnahmen dargestellt.

Das elegante Vollbad, das mit Marazzi-Fliesen und stilvollen Steinberg-Armaturen ausgestattet ist, rundet das exklusive Wohngefühl ab.

Damac Lagoons bietet eine exklusive Auswahl an 1-2 Zimmer Apartments, die den höchsten Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht werden. Die 1-Zimmer-Apartments beginnen bei großzügigen 60 qm und sind ab einem Preis von 247.000 Euro erhältlich. Die 2-Zimmer-Apartments beginnen bei 94 qm und sind ab einem Preis von 395.000 Euro erhältlich. Die Apartments in Damac Lagoons zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. - Die zentrale Klimatisierung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. - Der Fußboden ist mit eleganten Porzellanfliesen ausgelegt. - Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. - Die Badezimmer sind mit stilvollen Waschtischschränken ausgestattet. - Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, komplett mit allen erforderlichen Geräten wie Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine.

AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit laufendem Bauantrag (erteilt 05.2022) geliefert.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern Sie noch heute ein Exposé ab, damit wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ein modernes Duschbad mit Fliesen in Mamoroptik und goldenen Armaturen rundet das Profil dieses exklusiven Apartments ab.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für wohlige Wärme, während die hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ein elegantes Ambiente schaffen. Die attraktive Holz- und Putzfassade rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Sasel, umgeben von einer natürlichen und zugleich städtischen Umgebung. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus fortschrittlicher Technik und edler Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Es sind ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss als auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein geräumiger, ca. 28 m² großer Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, einem geräumigen Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin sowie da Wohnzimmer zur Straße. Eine große Diele, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Der wunderschön angelegte Garten lädt Sie zur Erholung oder zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum inkl.

Ein echtes Highlight in puncto Komfort: Ein zusätzliches Gäste WC steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Aktuelle ist die Wohnung und der Stellplatz für 1.861 € pro Monat vermietet (NKM).

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist derzeit für € 705,- netto pro Monat vermietet. Ab dem 01.02.2027 ist eine Indexmiete vereinbart, was bei der Kalkulation zukünftiger Entwicklungen berücksichtigt werden sollte. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, welches elektronisch abgeriegelt ist und von den Hausbewohnern und Gästen gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann.

Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Käufer weiteres Mietsteigerungspotenzial mit geringem finanziellem Aufwand. Vervielfältiger IST: 17,62-fach Sie können dieses Objekt ab sofort direkt online besichtigen. Wenn Sie auf den folgenden Link klicken, kommen Sie zu dem 3D Rundgang: https://tour.ogulo.com/OO1J

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist derzeit für € 705,- netto pro Monat vermietet. Ab dem 01.02.2027 ist eine Indexmiete vereinbart, was bei der Kalkulation zukünftiger Entwicklungen berücksichtigt werden sollte. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, welches elektronisch abgeriegelt ist und von den Hausbewohnern und Gästen gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann.

Zwei überdachte Balkone, die sich harmonisch an die Wohnräume anschließen, eröffnen zusätzlichen Freiraum und sind bereits in die Flächenberechnung eingerechnet. Ein exklusiv zugeordneter Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung - ob Blumenbeet, Kräutergarten oder Ruhezonen. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Hier empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer und das Gäste-WC.

Eine praktische Back Kitchen, das stilvolle Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten runden das Erdgeschoss ab. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden, ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Das Masterbad beeindruckt mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche sowie einem Doppelwaschtisch.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme (KWK fossil), was eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Aufgrund der 10-Jahres-Spekulationsfrist möchte der Eigentümer die Wohnung erst ab dem 10.08.2025 notariell beurkunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Hamburg zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.

Die Dachschrägen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet den Wohnkomfort ab. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit guter Infrastruktur macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Beleihung ist mit max. 70 % des Kaufpreises möglich.