1a-zustand - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg 1a-zustand

mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort! Die Wohnung ist in hervorragendem, nahezu neuwertigen Zustand und hochwertig ausgestattet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne sowie einer exklusiv ausgestatteten Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon auch mit Balkon, stehen Ihnen neben zwei Badezimmern zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und Werterhalt. Ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ansprechendem Zustand suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume durch optimale Tageslichtnutzung - traumhafte Dachterasse für höchste Lebensqualität - gepflegte Immobilie in ansprechendem Zustand - liebevoll angelegter und gepflegter Gemeinschaftsgarten - keine Vormieter, bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt - Eigentümergemeinschaft mit hohem Bewusstsein für Pflege und Werterhalt - geräumiger Kellerraum - und, und, und ...

Historisches Mehrfamilienhaus aus 1912 mit Prestigecharakter - Dachgeschosswohnung 1994 ausgebaut und in sehr gutem Zustand - Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept und zwei Schlafzimmern - Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von 3,90 m - Ausreichend Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke - Offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche, ideal für gemütliche Stunden und stilvolle Unterhaltung - 2016 modernisiertes Badezimmer mit edlen Armaturen, Regendusche und Badewanne - Echtholzparkett in allen Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen - Vaillant Gasheizung mit zukünftiger Option auf Fernwärme und Solarpaneele für hohe Energieeffizienz - Ca. 25 m² große Terrasse in Südausrichtung - ideal für sonnige Stunden mit Blick über Hamburg - Praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum - Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder Vermietung

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus, der nicht nur bequem, sondern auch besonders praktisch ist. Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Ausstattung, einem gepflegten Zustand und einer optimalen Raumaufteilung - ein Ort zum Wohlfühlen!

Die angebotene Immobilie genießt Bestandsschutz und wurde um das Jahr 1970 modernisiert. Derzeit befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im hellen, gefliesten Windfang, in dem Sie Platz für Ihre Garderobe finden. Über den mittig platzierten Hausflur gelangen Sie in alle im Erdgeschoss verfügbaren Räumlichkeiten.

Zwei feste Außenstellplätze unter dem Carport direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Diese Immobilie spricht sowohl langfristig orientierte Anleger als auch perspektivische Eigennutzer an - solide vermietet, gut gelegen und mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Durch eine Umgestaltung der Raumaufteilung ließe sich an dieser Stelle auch ein Wohnzimmer realisieren - möglicherweise (vorbehaltlich einer Prüfung) sogar eine Küche. Die Wohnung wurde stetig liebevoll gepflegt und in einem guten Zustand erhalten. Die Elektrik ist vor etwa zehn Jahren erneuert worden und auch die Kellerzwischendecke zum Fahrradraum ist gedämmt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, mit eingebautem Schrank für eine Waschmaschine und einen Trockner, bieten viel Platz.

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie wurde 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Materialien sind liebevoll ausgewählt und stilvoll aufeinander abgestimmt worden, entstanden ist ein schickes, zeitgemäßes Gesamtkonzept. Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein schöner Designboden in Holzoptik verlegt.

Dank bereits vorhandener Dämmung eignet sich dieser Bereich hervorragend für ein Studio, Gästezimmer oder zusätzlichen Rückzugsort – vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Dieses besondere Haus ist ab sofort verfügbar und bietet in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs ein hohes Maß an Ruhe, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten.

Vor den Hauseingängen gibt es Grünflächen mit Stauden und Sträuchern, alles befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand Raumaufteilung Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 87,98 m2 und ist gut geschnitten (die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss). Sie liegt im 1. Obergeschoss.

es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss (Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6) Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark Zustand der Wohnungen: gut Schallschutzfenster aus Kunststoff Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994 Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl.

Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 41m², Keller, Kleinsiedlerhaus in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet. Die straßenseitige Fassade ist weiß gestrichen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die rückwärtige Fassade wurde bereits gedämmt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ca. 47,00 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Herrschaftliche, geschwungene Auffahrt, die zu einem großen Vorplatz der Villa führt. - Die Villa verfügt über ca. 580 m² Wohnfläche und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. - Anstelle des Bestandsgebäudes wäre auch ein Neubau auf diesem besonders schönen Grundstück denkbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus des Ursprungsbaujahres 1936 bebautes Grundstück mit einer Größe von 968 m². Das Haus verfügt über eine mittlere Ausstattung und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf. Gaszentralheizung von 2020, Wohnfläche ca. 57 m², 2 Zimmer, Wohnküche, ein Sanitärraum. Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.

Regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben das Objekt stets auf dem neuesten Stand gehalten, sodass es sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Dieses besondere Zuhause lädt Sie ein, ein einzigartiges Lebensgefühl zu erleben. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Architektur, Design und Natur bei einer Besichtigung begeistern!

Die beiden Wohnungen im EG und DG haben jeweils 3 Zimmer (Größe: EG ca. 68,55 m², DG ca. 64 m²). Von außen konnte ein vernachlässigter Zustand und eine mangelnde Wärmedämmung festgestellt werden; es herrscht Reparaturstau. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/717-k-24-24-hamburg-wandsbek

1980. Eigennutzung durch einen Miteigentümer. Haus und Außelagen in einem mittelmäßigen Zustand mit deutlichem Instandsetzungsbedarf. Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 4. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/616-k-19-23-hamburg-harburg

Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut, ist voll unterkellert und liegt auf einem ca. 976?m² großen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und 15 befestigten Außenstellplätzen. Der bauliche Zustand ist gut. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine große Fensterfront mit französischem Balkon, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet.

m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches ca. 2007 in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere helle Zimmer, ein schönes Badezimmer sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, den Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten können - ideal für entspannte Momente im Freien.