Wohnen-auf-zeit - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Hamburg Wohnen-auf-zeit

Die Lage ist perfekt für Familien mit jungen Kindern da die Grundschule in der Eulenkrugstraße kreuzungsfrei erreicht werden kann. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste WC Obergeschoss: 2 sehr großzügige Kinderzimmer und helles Bad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: sonniges Studio als Elternbereich mit Duschbad, separates Arbeitszimmer Kellergeschoss: großer Hobbykeller, Abstellraum und Technikraum Hohe Ausstattung: elektrische Rollläden im Erdgeschoss, helle Bäder

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen Bergedorfs und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung sind der große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte sowie der tolle Balkon, den Sie vom Wohnbereich erreichen können. Über den langen Flur und den großen Eingangsbereich erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Badewanne.

5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall.

KFW 40 EE Effizienzhaus - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit integriertem Warmwasserspeicher (235 l) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung für die Wohngeschosse - Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - dreifach-isolierverglaste Fenster-/ Türelemente mit Olivengriffen (keine Außenrollos) - Deckenhöhe im EG ca. 2,58 m und im OG ca. 2,50 m - ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss (nicht unterkellert) - Haustür mit Sicherheitsverriegelung und einem codierten HT-Zylinder - Bewegungsmelder im Eingangsbereich - diverse moderne, aufgesetzte Deckenspots im Erd- und Obergeschoss - Datennetzwerkdosen (2 Stück) - Außenwasserhahn - Internetzugang über TELEKOM möglich Was erwartet Sie... ERDGESCHOSS: - geräumiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 45 m², bodengleichen Fenster-/ Türenelementen - Austritt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten über den Wohn-/ Ess-/ Kochbereich - im Wohnbereich integrierte graumelierte Marken-Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten - ebenerdiges Gäste-Duschbad/ Gäste-WC mit Fensterlüftung - einladende Eingangsdiele mit geschwungener, hochwertige Buchenholztreppe in das Obergeschoss - Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Design-Belag in Holzoptik - Fußbodenbelag Diele, Bad und HWR: anthrazitfarbene Fliesen OBERGESCHOSS: - drei Schlafzimmer zwischen 16 m² und 18 m² - bodengleiche Fensterelemente mit Absturzsicherung - geräumiges Wannen-/ Duschbad mit Doppelwaschtisch und Fensterlüftung - Fußbodenbelag in den Schlafräumen: Design-Belag in Holzoptik - Fußbodenbelag im Bad: anthrazitfarbene Fliesen SPITZBODEN: - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe - Abstellmöglichkeiten/ Kellerersatz

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2001 unweit des Allermöher Sees erreichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier Zimmer. Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse mit kleinem Garten. Dieser ist perfekt nach Süden ausgerichtet und überdacht, weswegen er an warmen Sommertagen schnell zum zweiten Wohnzimmer wird.

In Kombination mit einer Abluftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie Fußbodenheizung in beiden Hauptgeschossen entsteht so ein nicht nur energieeffizientes, sondern auch gesundes Raumklima – und damit ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder Menschen mit hohem Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.

++Anfragen vom Jobcenter können leider nicht bearbeitet werden!++ Dieses hochwertige Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, modernes Design und exzellente Verarbeitung - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachtem Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ??

Dieses ansprechende und gepflegte Reihenmittelhaus in der ruhigen und begehrten Wohnstraße Rootsoll in Hamburg/ Lemsahl-Mellingstedt bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und einer Nutzfläche von ca. 79 qm alles, was Sie für ein familiengerechtes und komfortables Wohnen benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihrer Familie somit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Diese im Jahr 2024 modernisierte Stadtvilla bietet viel Platz und Flexibilität. Sie verfügt über eine brandneue Gasheizung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ideal für Ihre Familie. Besonders praktisch sind zwei Büroräume mit separatem Eingang und Terrasse, perfekt für ungestörtes Home-Office. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, im Obergeschoss befinden sich 2 Vollbäder, wodurch die Morgenroutine zum Kinderspiel wird.

Zum Schluss der Hinweis, dass es sich bei dem Ausschnitt des Energieausweises nicht um die zum Einzugsdatum aktuellsten Zahlen handelt. Durch die zur Zeit durchgeführte Dachsanierung wird der neue Energieausweis positiver ausfallen.

Nach einer umfangreichen Renovierung und der Sanierung der Bäder steht Ihnen das Haus vollmöbliert zur auf Zeit zur Verfügung (Mietdauer mindestens 6 Monate, max. 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung). Die beigefügten Fotos geben einen kleinen Teil der modernen Ausstattung wieder. Mit dem attraktiven Gesamtbild der Immobilie überraschen wir Sie gern bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aktuell im Bau befindlich, wird zum 01.06.2025 erstmalig bezugsfertig sein Die Haushälfte glänzt durch den rund 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten. Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das gut geschnittene, ideell geteilte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine sonnige Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht. Das Haus hat ca.127 m2 Wohnfläche und 3 Zimmern. Der Wohn- und Essbereich ist ca. 38 m2 und hat bodentiefe Fenster, die für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgen und gewähren Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem eine schöne Küche im Landhaus-Stil, mit hochwertige eingebaute Miele Geräte (Backoffen und Spülmaschine), sowie ein hochwertig eingerichtetes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort In vielen Räumen des Hauses wurden praktische Einbauschränke verbaut.

Im Eingangsbereich gibt es einen Garderobenschrank mit viel Stauraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche aus blicken Sie in den Wohn- / Essbereich. Der Zugang auf die große Terrasse erfolgt vom Wohnbereich aus. Das Obergeschoss beinhaltet ein Badezimmer, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Durch das Stellen einer Wand, könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.

Dank der energieeffizienten Bauweise entspricht das Haus der Energieeffizienzklasse A+ und sorgt damit für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Nutzung. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Aktuell im Bau befindlich, wird zum 01.05.2025 erstmalig bezugsfertig sein Die Haushälfte glänzt durch den rund 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten. Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde im Jahr 2024 aufwendig renoviert und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie und einem sehr familienfreundlichen Grundriss. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- Essbereich besticht durch aufgearbeitetes Fischgrätparkett, große Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben, sowie einen gemütlichen Kamin. Eine Terrasse nach Süd- Westen ist diesem Bereich vorgelagert und erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit.

Im EG kommt man durch die Eingangstür in eine hellen Flur 5 qm, von dort kommt man ins Gäste-WC ca.1,5 qm, in den Hauptwohnbereich von ca. 50 qm und in den Keller. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit einer zeitlosen Küchenzeile (Wellmann) mit großem Cerankochfeld, Umluftabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Backofen. In der Küche ist p Platz für einen SidebySide Kühlschrank mit Frischwasseranbindung.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Herzstück im Erdgeschoss ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Wohnküche und auf die Terrasse. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.