Transistor-8 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Transistor-8

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt jeweils über 8 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 269m². Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Vollbad (separates WC), zwei Dusch-Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt jeweils über 8 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 269m². Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Vollbad (separates WC), zwei Dusch-Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.

Wir bieten Ihnen heute dieses Top Zinshaus Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohnung auf 4 Etagen zum Kauf an. Die Häuser sind baugleich, stehen im Verbund nebeneinander und haben eigene Eingänge. Das Ensemble verfügt über eine Heizung, die beide Häuser bedient. Die Häuser selbst sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Für größere Einkäufe muss man zur einer der zwei nächsten Städten fahren, Orebic oderTrpanj, 13 – 15 Minuten Autofahrt. Dubrovnik ist zwei Autostunden entfernt.   Der nächste Strand ist 8 – 10 Minuten Autofahrt entfernt. Peljesac ist nicht nur eine der schönsten dalmatinischen Inseln, sie ist das Zentrum der traditionellen Weinproduktion, auch bekannt wegen wunderschöner Natur und besonders sauberen türkisblauen Meerwassers.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Außergewöhnliche Mieteinnahmen von zurzeit ca. 36.000 € p.a. bieten die Möglichkeiten für eine renditestarke Anlage. Neubau: Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit eines Neubauprojektes mit bis zu 8 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 391,81 m². Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Jedes Zimmer wirkt für sich durch verschiedene Holzeinbauten sehr charmant. Im Obergeschoss ist eine zweite Einbauküche, von der Sie idealerweise auf einen schönen, ca. 8 m² großen Balkon gelangen können. Zusätzlich bietet das Obergeschoss zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche ausgewiesen ist, Ihnen aber zusätzlich drei ineinander übergehende Räume und einen kleinen Abstellraum bietet.

Für Kapitalanleger: Nach § 7i EStG können bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre abgeschrieben werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). . Für Eigennutzer: Nach § 10f EStG können 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden. Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Vorschläge.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit 1-3 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30,75 m² und ca. 65,30 m² Wohnfläche. Die Gesamtmietfläche der Immobilie beträgt 515,35 m², wovon ca. 105,83 m² auf die Gewerbeeinheiten entfallen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 89 Wohneinheiten, wobei der Hauseingang zu dieser Immobilie 8 Einheiten umfasst. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und den gut durchdachten Schnitt aus. Die eingebauten Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Kombination aus hochwertigen Annehmlichkeiten bietet dieses Hausboot alles für den maritimen Lifestyle. Die Maße von ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur ca. 0,6 m machen das Hausboot geräumig und zugleich wendig, sollte es nochmal einen neuen Hafen ansteuern. Es bietet mit dreieinhalb Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m im oberen Bereich und ca. 2,2 m im unteren Bereich ein luftiges Raumgefühl.

Für Kapitalanleger: Nach § 7i EStG können bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre abgeschrieben werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). . Für Eigennutzer: Nach § 10f EStG können 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden. Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Vorschläge.

Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nach Teilungserklärung insgesamt nur 9 Einheiten (8 durch zusammengelegte Wohnungen) - ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld ist hier garantiert. Praktisch und komfortabel zugleich: Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum findet auch Ihr Zweirad seinen Platz.

Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer...

Obergeschoss BGF ca. 815 qm Wohnfläche ca. 685 qm Nutzfläche ca. 96 qm Zimmer 26 - 10 bis 24 qm - mit hochwertiger Auslegware Bäder / WC´s 12 Bäder - mit Dusche, Waschbecken, WC & Bidet, einige mit Badewanne 8 WC´s - auf den Fluren - gefliest Flächenaufstellung - Haus 1 - Haus 2 - Haus 3 ca. 285 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 25 qm Keller ca. 204 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 33 qm Keller ca. 196 qm - 8 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 38 qm Keller - miteinander verbunden und begehbar - gepflasterter Innenhof - guter Renovierungszustand - umfänglich ausgestattete Zimmer Heizung Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Energieträger Gas Technik 2004 Energieausweis vorliegend Raumaufteilung - Kaufpreis 3.400.000,- € zzgl. 6,25 % Provision inkl. ges.

Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS??System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Ka lksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmerm annsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen.

Dieses chaletartige Haus hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schwimmbad- und Saunabereich. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ab der 1. Etage bietet sich ein toller Elbblick. Hier liegen die Wohnräume mit Kamin sowie die Küche.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 330 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ein Büro, die sich wie folgt aufteilen: Gewerbeeinheit (EG): Eine Gewerbeeinheit mit eine Fläche von ca. 30 m² Wohnung 1 (EG): 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² Wohnung 2 (1.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer Fensterfront zum Garten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres halbes Zimmer mit ca. 8 m². Der ca. 31 m² große Anbau verfügt über einen eigenen Außeneingang, kann jedoch auch direkt vom Wohnbereich des Haupthauses betreten werden. Er eignet sich ideal zur Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht ein großzügiges, modernes Wohnkonzept.

Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer...