Solid - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Solid

Dieses im Jahr ca. 1936 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die zeitlose Architektur des Gebäudes vereint klassischen Charme mit funktionaler Substanz und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Liebhaber hanseatischer Baukunst an. Die Wohneinheiten innerhalb des Objekts sind insgesamt in einem guten Zustand; einige von ihnen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.

es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m²
wohnlich...

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 120 qm Wohnfläche. Die Substanz des Gebäudes ist solide, jedoch sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Insbesondere Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, sowie Fenster, Dach und Fassade sollten erneuert bzw. überarbeitet werden.

Die im Baustufenplan Poppenbüttel von 1955 definierte zweigeschossige Bebaubarkeit in diesem Teil des Müssenredders, bietet Ihnen auch die Möglichkeit ein weiteres Vollgeschoss zu errichten und mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss die Wohnfläche auf über 390m² zu erweitern... Das exklusive Haus mit vielen hochwertigen Details bedarf der Überarbeitung, bietet aber eine solide Basis um Tradition mit Moderne zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! Hier noch einige Eckdaten: - 1979: mit einer zweiten Steinreihe incl. Dämmung wurde das Haus damals schon energetisch aufgewertet - auch die obere Geschossdecke wurde in 1979 gedämmt - Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmeldern, Scherengittern, Polizeiaufschaltung möglich - elektrische, innenliegende Fensterjalousien - Heizung aus 1996, Wärmetauscher und Warmwasserspeicher neu in 2024 - Elektrik z.T. neu, FI Schalter - Glasfaseranschluss liegt am Haus - Kamin im EG und KG, freigeprüft - klimatisierter Weinkeller - Tresor - elektrisches Garagentor und Carport aus 2010 - Dichtigkeitsprüfung Abwasser wurde durchgeführt.

Dieses solide und gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger, naturnaher Lage. Das Objekt besteht aus drei baulich miteinander verbundenen Gebäudeteilen - dem "Haus zur Straße", dem "Haus Mitte" und dem "Haus zum Garten" - und beherbergt insgesamt vier vermietete Wohneinheiten.

Ein Rissener Ingenieur ließ dieses Haus 1958 vom Architekten Hans Cornehl für sich errichten und hat nicht nur auf solide Bausubstanz sondern auch auf hochwertige Details geachtet, die sowohl an der maßangefertigten Holzeingangstür, den massiven Holzfensterläden, der mit Kupfer überdachten Müllbox als auch im Innenbereich an den Holz- und Natursteinböden, den qualitätsvollen Einbauten und dem Kamin sichtbar werden.

Die ruhige Lage mit guter Anbindung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht dieses Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Hier verbinden sich solides Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial - ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.

Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten und Baugenehmigung für Aufstockung.

Für nähere Informationen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mail.

Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten und Baugenehmigung für Aufstockung.

Für nähere Informationen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mail.

Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger in gefragter Lage von Marienthal - Ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer - Heller, zentral gelegener Eingangsbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohnbereich und Balkon - Wohnzimmer mit angenehmer Größe und Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen - Küche und modernes Badezimmer mit großer Dusche - Zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - Umfassende Modernisierung im Jahr 2011: neues Badezimmer, neue Bodenbeläge und hochwertige Einbauküche - Langfristig vermietet seit 2018 - solide Mieterstruktur - Aktuelle monatliche Ist-Nettokaltmiete: 1.080 €, entspricht ca. 11,87 €/m² - Wohngeld derzeit ca. 345 € monatlich - Garage bei Bedarf separat anmietbar - Dacherneuerung zeitnah geplant - gute Perspektive für Werterhalt - Instandhaltungsrücklage der WEG bei ca. 40.000 € - Bequeme und effiziente Beheizung über moderne Fernwärmeanlage

Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Heizungsanlage (2015): Energieeffizient und kostensparend - attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 ?

Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver, ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hamburger Innenstadt genießen möchten. Das ca. im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand - dank regelmäßiger Instandhaltung besteht kein Modernisierungsstau. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten - sei es für gemütliches Familienleben, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, Paare oder all jene, die etwas Besonderes suchen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt und befindet sich in der Energieeffizienzklasse C - ein solider Wert für ein Architektenhaus dieser Zeit. Dieses Haus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumlösungen und eine der gefragtesten Lagen Hamburgs. Ein Ort für Menschen, die Weite, Originalität und Qualität zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten, zentralen und beliebten Wohngegend. Im Jahr 1998 in solider Massivbauweise und mit elegantem weißen Klinker errichtet, besticht das Haus durch seine stilvolle Architektur, die durch die drei charakteristischen Erker zusätzlich an Flair gewinnt. Der ausgezeichnete Zustand sowie regelmäßige Modernisierungen garantieren einen hohen Wohnkomfort - das Haus ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie ist solide vermietet und bietet eine IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 87.698,88?EUR, mit Steigerung auf ca. 90.000?EUR ab Januar 2026. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal.

Die Immobilie ist solide vermietet und bietet eine IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 87.698,88?EUR, mit Steigerung auf ca. 90.000?EUR ab Januar 2026. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal.

Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus mit zwei separaten Hauseingängen bietet ein stilvolles und zugleich naturnahes Wohnerlebnis für 4 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und die hochwertige Ausstattung. - Vier großzügige 3- Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge: - Zwei Erdgeschosswohnungen mit je ca. 104,5 m² Wohnfläche, direktem Zugang zum Garten - Zwei Obergeschosswohnungen mit je ca. 102,6 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon und herrlichem Blick in den Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1976/1977 auf einem ideell geteilten, 4.025m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) errichtet und stellt eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ein einladendes Zuhause, das vielseitig gestaltet werden kann.