Sedas-max35j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Sedas-max35j-2

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 mit 5 Wohneinheiten erstellt. Von diesen 5 Wohnungen stehen 4 zum Verkauf: Wohnung 1 mit ca. 108,66 m² Wohnung 2 mit ca. 54,54 m² Wohnung 3 mit ca. 110,47 m² Wohnung 5 mit ca. 113,99 m²

Raumaufteilung EG: - Homeoffice - Großzügie Diele - HA Raum/Abstell/Wäsche - Wohnzimmer/Essen - Offene Küche - Abstellraum an der Küche OG: - Kind 1 - Kind 2 - Flur - Vollbad - Schlafen Eltern - Ankleide Eltern - Optional Elternbad DG: - Großzügies Dachgeschoss, ausbaufähig mit 1 oder 2 Zimmer

Diese Kapitalanlage umfasst drei möblierte und vermietete Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einer 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, wobei eine Zusammenlegung von zwei Einheiten möglich ist. Das Objekt wurde 2023 renoviert und teilsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, und die möblierte Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite.

Das Haus verfügt über eine mittlere Ausstattung und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf. Gaszentralheizung von 2020, Wohnfläche ca. 57 m², 2 Zimmer, Wohnküche, ein Sanitärraum. Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/541-k-1-24-hamburg-blankensee

Das im Jahr 1965 erbaute Haus mit Garage teilt sich in 2 Wohnungen nebst Keller auf und hat eine Wohnfläche von insgesamt 132,55 m². Die beiden Wohnungen im EG und DG haben jeweils 3 Zimmer (Größe: EG ca. 68,55 m², DG ca. 64 m²). Von außen konnte ein vernachlässigter Zustand und eine mangelnde Wärmedämmung festgestellt werden; es herrscht Reparaturstau.

Auf einem ruhigen, ca. 810 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sasel entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften als moderne Stadthäuser mit gut durchdachten Grundrissen und wohnlich nutzbaren Untergeschoss. Das besonders energiesparsame Doppelhaus (A+) wird im Standard KfW Effizienzhaus 40 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung gebaut.

Das Erdgeschoss bietet für Familien einen offenen Wohn- und Essbereich, an den sich eine komfortable Küche anschließt. Im Obergeschoss ist Platz für 2-3 Kinderzimmer sowie ein großes Bad. Das Dachgeschoss können die Eltern für sich gestalten und dort neben Schlafzimmer und Bad auch ein Arbeitszimmer oder eine große Ankleide einrichten. Eine Terrasse sowie bis zu zwei optionale Balkone runden das Platzangebot ab.

Die Zimmer sind entweder mit einem großen Fenster, oder einer bodentiefen Terrassentür ausgestattet, die jeweils für eine gute Belichtung sorgen. Desweiteren teilen sich 2 Zimmer einen ca. 10 m² großen Balkon der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Auch das Vollbad mit Doppelwaschtisch, getrennter Dusche und Badewanne befindet sich hier. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie gerne bei einer Besichtigung.

Über die elegante Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, welcher eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen schafft, 2 kleinere Zimmer sowie ein großes Zimmer, welches sich ideal als Hauptschlafzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.

- Exklusives Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand aus dem Jahr 2016
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m²...

Eine Wohnung ist wie in 2 kleine Studios unterteilt worden. Die Vergrößerung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss erfolgte durch einen Anbau 1995. Für das Dachgeschoß bestand sogar schon eine Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Wohnungen, diese ist jedoch inzwischen veraltet und gegenstandslos.

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen, damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen.

Die Hauptterrasse von ca. 40 m² ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus besitzt eine Gasbrennwertheizung aus 2007, Außen-jalousien aus Holz und 2-fach verglaste Fenster mit stilvollen, grauen Teakholzrahmen. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungen 1999 gedämmt. Dieses Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, bietet viel Wohnfläche auf einer Ebene, zzgl.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Wintergarten zum Garten, einem Teilkeller, einer Garage sowie umfassend sanierten oberen Etagen (2.OG sowie Dachgeschoss) bietet dieses Objekt ein Zuhause mit Persönlichkeit – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 1986 wurde ein Wintergarten an die Küche angebaut, der komplett unterkellert ist.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 356 m² zzgl. Teilkeller / Souterrain mit großzügigem, ausgebautem Bereich (2 Räume + Duschbad) mit sehr guter Belichtung etwa 51 m² Wohn- / Nutzfläche etwa 407 m² zzgl. Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellräume. Kelleraußentreppe. zzgl. breiter Garage für zwei PKW nebeneinander seitlich am Haus.

Größtenteils saniertes Stadthaus aus dem Jahr 1920 in alsternaher Lage in Winterhude - Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 558 m² setzt sich aus ca. 479 m² Wohnfläche und ca. 79 m² wohnlich nutzbarer Fläche zusammen - Erhaltener Altbaucharakter durch hohe Decken, gepflegte Stuckelemente und Eichenparkett - Erhöhter Hauseingang und repräsentativer Eingangsbereich mit großen Natursteinfliesen - Verbundener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, offener Küche und Zugang zur Terrasse - Moderne Küche mit übergroßer Kücheninsel, Elektrogeräten von Neff und gemütlicher Sitzecke - Elegantes Gäste-WC mit edler Marmor-Ausstattung - 4 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, 2 davon mit eigenem Balkon - Designerbadezimmer mit dunklen Fliesen, Regendusche und getrenntem WC - 2. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Küche und Badezimmer - Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Praktische Einliegerwohnung im Gartengeschoss - Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Garage und Außenstellplätze - Südwestlich ausgerichtet für optimalen Lichteinfall - Rückwärtiger Garten

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist und auch noch Platz für einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage am Ende einer langen, privaten Auffahrt - zurückversetzt von der Straße und bietet somit ein hohes Maß an...

Auf dem Grundstück Jütländer Allee/Vogt-Kölln-Str. 53a befinden sich auf dem Eckgrundstück zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen in der Jütländer Alle (vier 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen) und 5 Wohnungen in der Vogt-Kölln-Str. (vier 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt 1.066 m². Die Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Zimmern, Küchen und Bädern.

Ideal für Familien, überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen pflegeleicht gestalteten Außenbereich, die Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Zur Zeit ist die Doppelhaushälfte in 2 Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1: Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche mit Esszimmer und Kamin. Hier können Sie mit der Familie oder Freunden gemeinsam essen und gemütliche Stunden verbringen.