Scnr5-ca - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Scnr5-ca

Eine Garage sowie ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und eine ca. 28 m2 Terrasse vervollständigen das Angebot.

Das Einfamilienhaus wurde 1933 in konventioneller massiver Bauweise errichtet und 1994 mit einem Satteldach aufgestockt.. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen ca. 102 m² Wfl. und zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin beabsichtigt auszuziehen und sucht zur Zeit eine neue Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Entree mit einem Gäste-WC, nach Eintritt in den Wohnbereich liegt rechts die Küche und links der Essbereich. Weiter geht es in dem großen Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse mit ca. 30m² führt. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Vollbad. Der Spitzboden hat ca. 20m² und hier kann man sich überlegen, ob man daraus ein Arbeitszimmer oder ein großzügiges Schlafzimmer herrichten will.

Charmantes Einfamilienhaus mit traditioneller Rotklinkerfassade, erbaut 1937 -Großzügiges Grundstück mit ca. 651?m² im idyllischen Hamburg-Schnelsen -Massive Bauweise mit zeitloser Eleganz -Umfangreiche Modernisierungen und liebevolle Erweiterung im Jahr 1998 -Imposantes Walmdach, 1998 erneuert, rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab -Beheizung über eine Gasheizung (Markenhersteller Buderus, Baujahr 1998) -Durchdachter Grundriss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten -Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Praxis -Zwei separate Eingänge für klare Struktur und flexible Nutzung -Haupthaus mit ca. 127?

Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1979 als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.987 m² errichtet. Das in Südlage gelegene Stadthaus besticht durch seine besondere Split-Level-Architektur, die auf ca. 134 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnkonzept ermöglicht.

Erbaut im Jahr 2006 und mit einer modernen Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 ausgestattet mit der Energieeffizienzklasse B (70,09 kWh), verbindet die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 207,02 m² Wohnfläche erstrecken sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein charmantes Schlafzimmer mit französischem Balkon.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und wurde ca.1935 errichtet. Ein Anbau (Wohnzimmer) wurde 2022 neu errichtet. Die offene Küche (Baujahr 2022 ) verschmilzt mit dem Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das erneuerte Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche besitzt.

Zwei modernisierte Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen. Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung - dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.

Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus liegt im beliebten Hamburg Volksdorf und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Haus steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück, wobei durch die Garagenfläche sowie Teilflächen auf Gemeinschaftseigentum die Grundstücksgröße bei ca. 596 m² liegt. Das ca. 1962 gebaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem Vollkeller und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Der Kellerbereich verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang, über den man direkt in den Gartenbereich gelangt. Vor ca. 10 Jahren wurden im Erdgeschoss die Bodenbeläge erneuert und das Duschbad und die Küche modernisiert. Zudem wurde eine neue Haustür eingebaut. Weiterhin hat man den ca. 15 qm großen Wintergarten mit großen Fensterelementen und 2 Schiebetüren errichtet.

Beide Gebäude bieten zusammen ca. 422?m² Wohn-/Nutzfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder teilweiser Eigennutzung. Das Einfamilienhaus (Baujahr 1920, kernsaniert 2014) ist vermietet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort auf ca. 112?

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver, ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hamburger Innenstadt genießen möchten. Das ca. im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand - dank regelmäßiger Instandhaltung besteht kein Modernisierungsstau. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten - sei es für gemütliches Familienleben, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Wohnräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und von denen Sie einen direkten Austritt durch eine der Flügeltüren ins Freie haben. Eine Nutzfläche von ca. 65 qm im Kellergeschoss sowie ein ca. 25 qm großes Gartenhaus mit Stromanschluss rundet das Profil des Hauses ab und bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit einen Hobbyraum und/oder eine Sauna einzurichten.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 qm auf einem rund ca. 982 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie drei separate Wohneinheiten sowie ein großes Ausbaupotenzial (ca. 70qm) für eine weitere Wohnung im Spitzboden. Erdgeschoss: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 qm und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss.

Auf rund 122 m² Wohnfläche erleben Sie eine behagliche Atmosphäre mit vielen liebevollen Details. Das Herzstück des Hauses bildet unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², großen bodentiefen Fenstern, einem charmanten Erker und einem gemütlichen Kaminofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Sonnenterrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Von der Diele aus gelangt man direkt auf die neu gestaltete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 129 qm Wohnfläche. Die größere Wohnung (ca. 77 qm) verfügt über zwei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche (2022), einen eigenen Balkon und ein Vollbad. Die kleinere Wohnung (ca. 55 qm) ist ebenfalls gut geschnitten und bietet zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer.

Objektbeschreibung Neubau - Exklusives Stadthaus im Stil der Hamburger Kaffeemühle mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage am Stadtpark: - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 214 m² Garten und Terrasse - A+ : KfW-55-Niedrigenergiehaus (A+) - Sehr niedrige Nebenkosten - Luft- / Wasser- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein - Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung - Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen - Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung - PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox - Abstellräume auf jeder Etage - 3 Schlafzimmer & Home-Office - in bewährter FEGO-Qualität Raumaufteilung Erdgeschoss: - Großer, offener Wohn-/Essbereich - Garderobe, Abstellraum - Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung) - Hausanschlußraum 1.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Marmstorfs präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 als echtes Juwel mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 731 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungsertrag. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Mittelreihenhäuser verfügen über rund 26 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad, die Doppelhaushälften bieten ca. 47 m² für eine noch großzügigere Gestaltung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben - inklusive sämtlicher Baunebenleistungen wie Planung, Abriss bestehender Strukturen, Erschließung des Grundstücks sowie der vollständigen Gestaltung der Außenanlagen mit Terrassen, Wegen, Rasenflächen und Zierbepflanzungen.