S-bahn - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg S-bahn

Hier trifft die idyllische Villengegend von Blankenese auf eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die S-Bahn-Station "Blankenese" ist nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad vom Grundstück entfernt. Details zum Angebot: Der Kaufpreis umfasst den Grundstückspreis, den Bau des Hauses sowie den kompletten Innenausbau (schlüsselfertig).

Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg – Lübeck (Bahnhof HH-Rahlstedt), im Westen an die U-Bahn Linie 1 (U-Bahn Haltestellen Farmsen, Oldenfelde und Berne). Zur Innenstadt sind es gerade mal zehn Kilometer. Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv.

Dank einer Erdwärmeheizung erfüllt dieses Haus nahezu den Neubaustandard und überzeugt mit niedrigen Energiekosten. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Carport für zwei PKW´s rundet das Angebot zum "Rundum-Sorglos-Paket" ab. Betreten Sie Ihr Eigenheim, nachdem Sie den idyllischen Vorgarten durchschritten haben, und lassen Sie sich von der großzügigen, modernen Wohnwelt verzaubern.

Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Wandsbek.

Viele Dorfhäuser sind sehr dunkel aber dieses Haus hat über mehrere geschickt eingebaute Deckenfenster und dem großen Patio-Bereich extrem viel Tageslicht. Dazu kommt noch die große Dachterrasse mit der Möglichkeit zum Aufstellen eines großen Jacuzzi´s. Die Terrasse wurde extra statisch dafür verstärkt. Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick über das Dorf bis in die Berge. Auch hier sind herrliche Grillabende mit Freunden und Familie garantiert.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus aus Holz für Fahrräder, Gartengeräte uvm.. Ein Außenplatz für 1-2 PKW´s befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die wichtigsten Daten - Grundstücksgröße 1.635m² - Baujahr Haupthaus 1906, Anbau 1970 - 11 Zimmer - Wohnfläche ca. 254 m² - Wintergarten ca. 13 m² - Keller ca. 158 m² - Brenner der Ölheizung Baujahr 2015 - Terrasse - Deichüberfahrt zum Grundstück - 2 Garagen - Internetverfügbarkeit nach Angaben der Telekom und Vodafon im Internet bis zu 250 Mbit/s im Download bis zu 40 Mbit/s im Upload

Obergeschoss BGF ca. 815 qm Wohnfläche ca. 685 qm Nutzfläche ca. 96 qm Zimmer 26 - 10 bis 24 qm - mit hochwertiger Auslegware Bäder / WC´s 12 Bäder - mit Dusche, Waschbecken, WC & Bidet, einige mit Badewanne 8 WC´s - auf den Fluren - gefliest Flächenaufstellung - Haus 1 - Haus 2 - Haus 3 ca. 285 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 25 qm Keller ca. 204 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 33 qm Keller ca. 196 qm - 8 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 38 qm Keller - miteinander verbunden und begehbar - gepflasterter Innenhof - guter Renovierungszustand - umfänglich ausgestattete Zimmer Heizung Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Energieträger Gas Technik 2004 Energieausweis vorliegend Raumaufteilung - Kaufpreis 3.400.000,- € zzgl. 6,25 % Provision inkl. ges.

Die Gebäudestatik erlaubt eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss. Alles ist fußläufig erreichbar; Kindergarten, Schule, Bus und Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Der Bungalow ist gerade renoviert worden, man kann sofort einziehen, auch teilmöbliert.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Niendorf.

Die wichtigsten Daten - Grundstücksgröße 1.635m² - Baujahr Haupthaus 1906, Anbau 1970 - 11 Zimmer - Wohnfläche ca. 254 m² - Wintergarten ca. 13 m² - Keller ca. 158 m² - Brenner der Ölheizung Baujahr 2015 - Terrasse - Deichüberfahrt zum Grundstück - 2 Garagen - Internetverfügbarkeit nach Angaben der Telekom und Vodafon im Internet bis zu 250 Mbit/s im Download bis zu 40 Mbit/s im Upload

Die wichtigsten Daten - Grundstücksgröße 1.635m² - Baujahr Haupthaus 1906, Anbau 1970 - 11 Zimmer - Wohnfläche ca. 254 m² - Wintergarten ca. 13 m² - Keller ca. 158 m² - Brenner der Ölheizung Baujahr 2015 - Terrasse - Deichüberfahrt zum Grundstück - 2 Garagen - Internetverfügbarkeit nach Angaben der Telekom und Vodafon im Internet bis zu 250 Mbit/s im Download bis zu 40 Mbit/s im Upload

Sasel bietet im Grenzbereich zu Wellingsbüttel ruhige Anliegerstraßen mit klassischer Bebauung. Man wohnt nah am S-Bahnhof Poppenbüttel, am Stormarnplatz und am AEZ. Das verspricht Bequemlichkeit. Ende der sechziger Jahre wurde hier in einer beschaulichen Wohnstraße ein homogenes Quartier mit Atrium-Bungalows errichtet.

EXTRAS Absolut ruhige Lage, großer Garten, eingewachsenes Hanggrundstück, gute Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, 2 Wohneinheiten, 2 Garagen, Souterrain hinten auf Erdgeschossniveau, bodentiefe Fenster, Rollläden, moderne Gasheizung, 2 Kaminöfen, Echtholzdielenboden im EG, offene Balkenkonstruktion im Dach, Terrassen, 2 Balkone, offene Küchen, biologische Kleinkläranlage, zentrale Wasserversorgung über die Anwohnerstraße (öffentliche Unternehmerstraße), Anwohnerverein, separate Strom, Wasser und Gaszähler. INTERNET Internet ist laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN Heizung ca. 2023 Wärmespeicher 2022 Badezimmer EG und OG ca. 1998 Dacheindeckung 1998 Dachgeschosserneuerung inkl. Dachstuhl 1998 Küche EG ca. 2017 Fenster: ca. 1998 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen EG und OG 1998

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, beheizte ca. 8x4m große Schwimmbecken mit einer Tiefe von 1,5 m, das Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Badeerlebnis bietet. Ob Sie den Tag mit ein paar erfrischenden Bahnen beginnen oder sich nach einem langen Arbeitstag entspannen möchten, das private Hallenbad macht es möglich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Poolbereich optisch mit dem Garten.

Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es verfügt über 6 Zimmer, einer Küche mit hochwertiger Ausstattung, 2 Bäder und separaten WC´s auf jedem Stockwerk. Durch den Anbau ist im Erdgeschoss ein optimaler Grundriss entstanden mit einem großen Wohnbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Räume mit Badezimmer und separatem WC befinden.

Der moderne Zaun um das Anwesen mit dem gepflegten Rasen, sorgt für Privatsphäre zum Nachbarn. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Stellplätze für Ihre PKW´ s zur Verfügung.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Wandsbek.

Die eindrucksvolle Unternehmervilla ist 2000 vom renomierten Bauträger S&T Landhaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" erstellt worden. Insgesamt stehen ca. 172 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 100 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung.