Putz-uhr.wer-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Putz-uhr.wer-klein

Ich verkaufe mein 180 Jahre altes Steinhaus nähe des berühmten kroatischen Weinproduktionszentrums Dingac-Potomje, Halbinsel Peljesac, in einem kleinen ruhigen Dorf weit von jeglicher touristischer Hektik. Das Haus wurde im Jahr 2017 neu renoviert in ein besonders schönes und außergewöhnliches Familienhaus, ganz anders als die stereotypischen touristischen Objekte aus der Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauter Dachbodenraum sowie über einen Vollkeller und einen Geräteschuppen.


Bauart: massiv

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Der angegebene Preis umfasst ihr anteiliges Grundstück und ihre schlüsselfertiges Traumhaus mit perfekt geschnittenen ca. 110m² , Putz, 5 Zimmern (inkl. Gäste-/ HomeOffice-Zimmer), 2 Bäder, 3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG+DG. * SICHER BAUEN * inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und Festpreis-Garantie !

Außerdem verfügen beide Einheiten über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das ideale Zuhause für Familien, die nach einem modernen, flexiblen und komfortablen Wohnkonzept suchen.

Das dritte Zimmer hat urige Einbauschränke und 2 große Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten... Ein kleines, grünes Duschbad komplettiert diese Wohnebene, so wie eine weitere Ausbaureserve, die momentan als Abstellraum genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Tiefgarage, diverse Vorrats-und Hobbyräume, sowie der Heizungsraum.

In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Das teilweise unterkellerte Haus ist als Rotklinker gebaut worden und wird mit einem charmanten Anbau mit großen Fenstern sowie einer äußerlichen Holzverkleidung ergänzt. Ob eine kleine oder große Familie, dieses Haus bietet gemütlichen Wohnraum in angenehmer Nachbarschaft und in grüner Umgebung.

Moderne Architektur und sehr gepflegter Zustand des Hauses in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur 5 Parteien -Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus für je 35.000 EUR -Malerischer, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Bootsanleger -Sechs helle, gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf ca. 167 m² Wohnfläche -Stilvoll gestalteter, ca. 38 m² großer Wohnbereich mit Kamin und Eichenparkett bietet Zugang zur Südwest-Terrasse -Moderne Einbauküche der Marke Nolte mit umfangreicher Markenausstattung, direkt angrenzend zum Eingangsbereich des Hauses -Vier Schlafzimmer möglich, diese lassen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen -Masterschlafbereich mit Bad en Suite, Ankleide und Zugang zu zwei großzügigen Dachterrassen im 2.

Mit 113 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, der Zugang zum offenen Wohnbereich von über 52 m² bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten.

Weitere Nutzfläche befindet sich im Hochkeller (Waschküche) und in der Einzelgarage. Für Gartengeräte gibt es noch ein kleines Gartenhaus auf dem wunderschönen Süd / West-Grundstück. Eine Hinterlandbebauung ist nach aktuellem Bebauungsplan nicht möglich. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung (2020).

Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche ausgewiesen ist, Ihnen aber zusätzlich drei ineinander übergehende Räume und einen kleinen Abstellraum bietet. Insgesamt mit einer Fläche von fast 40 m². Die Villa ist vollständig unterkellert. Mit ca.90 m² Nutzfläche, gibt es zusätzlichen Stauraum mit genügend Abstellfläche, eine Waschküche und einen Weinkeller.

familienfreundliche Lage . Attraktives Grundstück mit ca. 204 m² Fläche Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wertentwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut erhaltene Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zweites Obergeschoss: Offene Galerie z.B. als Arbeitsbereich mit Panoramablick ins Wohnzimmer und den Garten, sowie Zugang zum Balkon. Kleines Kinderzimmer Drittes Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und verglastem Erker. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Souterrain und Keller Büro und Abstellraum. Heizungsraum sowie Kriechkeller mit Öltank.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Garderobe ausgestattet und grenzt an ein modernes Gäste-WC.

Die zweite Wohnung im Dachgeschoss besticht insbesondere durch ihre durchdachte Aufteilung und den großartigen Grundriss. Vom Flur dieser Wohneinheit gelangen Sie in die Küche, das Bad und in den Essbereich. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster mit französischem Balkon spenden viel Licht und schaffen eine besondere Atmosphäre des Wohlfühlens. Besonders erwähnenswert ist die Garage im Untergeschoss, welche Platz für bis zu 2 PKW und mehrere Fahrräder bietet.

Das Badezimmer des Hauses ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² verteilt sich auf ca. 10 m² Hochkeller, einen kleinen Abstellraum und einen Spitzboden, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Bereiche nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden im Freien und lädt zu entspannten Momenten im eigenen Garten ein.

Weitere Stellplätze können gegebenenfalls in der Nachbarschaft angemietet werden. Im Garten entdecken Sie ein idyllisches Holzhäuschen an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich zurückziehen, um in Ruhe zu lesen, kreativ zu sein oder einfach nur die Natur um sich herum zu genießen.

überdachte Terrasse bietet bei Bedarf zudem Schatten und Schutz bei Regen. Eine beeindruckend große Rasenfläche lässt nicht nur das Gärtner-Herz höherschlagen. Große und kleine Kinder können sich hier in diesem komplett eingezäunten Garten wirklich austoben. Das Haus selbst ist wahrlich als Raumwunder zu bezeichnen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung.

Die 545 Reihenhäuser der Frank'schen Siedlung wurden zwischen 1935 und 1939 erbaut und stehen seit 2011 unter Denkmalschutz seit 2024 unter Ensembleschutz (detaillierte Infos unter https://www.hamburg...