Große-sexpuppe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Große-sexpuppe

Eine Holztreppe führt aufs Dachgeschoss wo sich noch ein zusätzliches Zimmer – Wohnzimmer und eine Küche befinden. Dieser ca. 70 m² großer Raum ist mit zwei seitlichen Fenstern in der Steinfassade und einem Velux-Dachfenster beleuchtet.   Vor dem Haus ist ein wunderschöner mediterraner Garten mit Pergola, Steinbank und Steintisch, verschiedenen Obstbäumen, Rasen und Blumen, 160 m² groß und umkreist von einer schönen alten Steinmauer.

Eine beeindruckend große Rasenfläche lässt nicht nur das Gärtner-Herz höherschlagen. Große und kleine Kinder können sich hier in diesem komplett eingezäunten Garten wirklich austoben. Das Haus selbst ist wahrlich als Raumwunder zu bezeichnen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung.

Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss -Fünf PKW-Stellplätze / drei Stellplätze stehen derzeit noch zur Verfügung (Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-€) ZUM HAUS: -Direkter Zugang zum Wasser -Drei Zimmer sowie ein Hobbyraum im Staffelgeschoss -Sehr helle Räume durch große Fensterfronten -Ca. 33,35 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss -Ca. 17 m² große Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf das Wasser -Ca. 47,7 m² große Terrasse in Westausrichtung mit Zugang zum Wasser -Ca. 3,9 m² großer Balkon und Ostausrichtung -Ca. 13,48 m² großes, helles Schlafzimmer -Ca. 12,58 m² großes Kinderzimmer -Vollbad (im OG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Weiteres Badezimmer (im SG) mit Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Separates WC (im EG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen Eine Bauleistungsbeschreibung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Holzfenster mit Zweifachverglasung und eine 2019 installierte neue Gasheizung erhöhen die Energieeffizienz. Zwei große Terrassen und ein großer Keller mit separatem Abstellraum bieten zusätzlichen Raum und Komfort. Die Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihr Projekt individuell zu gestalten.

Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet.

Die besondere Klasse der Villen dieser Bauzeit ist außen wie innen klar erkennbar: Ein hart gebrannter Klinker, eine sorgfältig gemauerte Fassade und eine reichliche Anzahl prägnanter Fenster verleihen dem gut 175 m² großen Wohnhaus Leichtigkeit. Im Jahre 1998 wurde das Erdgeschoss an der Südseite um einen etwa 18 m² großen Wintergarten erweitert. Eine sehr gelungene architektonische Lösung, die den Charakter des Hauses nicht verfremdet und den Menschen, dem zur Bauzeit noch nicht bekannten Bedürfnis nach großen hellen Räumen, in hervorragender Weise entgegenkommt.

Ob größere Räume, zusätzliche Zimmer oder eine offene Raumaufteilung – wir passen die Größe und den Grundriss des Hauses nach Ihren persönlichen Anforderungen an. Selbst die Grundstücksgröße kann flexibel gestaltet werden.

Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück - Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen - Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus - Aktuell ist die Villa in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei - Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen - Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich - Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme - Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl - Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fenster - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung - Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - Doppelgarage und Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich - Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung - Großer rückwärtiger Gartenbereich mit charmantem Baumbestand

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und umfasst unter anderem ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne, halboffene Küche, Bad mit Badewanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein gepflegter Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Platz für erholsame Stunden im Freien und lädt zu Grillabenden oder entspannenden Nachmittagen ein. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Kellerraum, welcher gut für verschiedene Hobbys dienen kann, wie zum Beispiel ein Heimkino, Dart, Werkbank oder Tischfussball.

Die Fassade ist mit rotbraunen Verblendziegeln verkleidet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, die Küche, 2 Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine überdachte Terrasse rundet das Bild ab. Neben dem Haus befindet sich ein Carport.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 180 m² sowie einem Vollkeller, der neben einem Büro auch ein Gästezimmer beherbergt, eröffnet dieses Zuhause sowohl für kleinere als auch für größere Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieklasse A+. Dank einer Erdwärmeheizung erfüllt dieses Haus nahezu den Neubaustandard und überzeugt mit niedrigen Energiekosten.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, das durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Der 50 m² große Raum ist ein Highlight: Der Wohnbereich bietet eine Deckenhöhe von über drei Metern. Ein gemütlicher, offener Kamin sorgt für wohlige Wärme, und dank der Größe des Zimmers ist genügend Platz für eine üppige Wohnlandschaft, eine Entertainment-Wand sowie einen Schreibtisch.

Elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei ca. 17,5 m² große Zimmer aufteilen lässt. Beide Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Badezimmer wurde 2022 vollständig saniert und bietet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Bidet sowie einem Doppelwaschbecken höchsten Komfort.

Wenn Sie sich eine halbe Etage nach unten begeben, finden wir ein weiteres Badezimmer sowie ein ca. 25 m2 großes Gäste-, oder Hobbyzimmer. Im Keller finden Sie eine Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und das Angebot dieses Bungalows perfekt abrundet sowie genügen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer.

Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer.

Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer.

Grundstück ist real geteilt und von angrenzenden Nachbargebäuden autark. Im Jahre 1959 wurde auf einem großen Areal eine Reihenhaussiedlung mit insgesamt 150 Wohneinheiten, mehrere Garagenhöfe, Spielplätze und Gemeinschaftsanlagen errichtet. Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wovon einer davon der Siedlung zugeordnet ist.

WC befindet sich dezent am Treppenpodest. Die schöne Originaltreppe führt in das Obergeschoss, das zwei große Zimmer und ein halbes Zimmer bietet. Das kleinere der Zimmer könnte ebenfalls als Arbeitsbereich für das Homeoffice genutzt werden. Ein französischer Balkon ist dem Zimmer mit dem bodentiefen Fensterelement zum Süden vorgelagert.