Allgrip¤u-zollern-bahn - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Allgrip¤u-zollern-bahn

Zum Hirschpark ausgerichtet befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und ein zugehöriges Bad. Das Hochparterre wurde u. a. aufwendig saniert und verbindet den besonderen Charme des Baujahres mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie z. B. einer Fußbodenheizung in Kombination mit dem modern interpretierten Fischgrätparkett.

Genießen Sie den nächsten Sommer auf Ihrer eigenen, sonnigen Terrasse und dem weitläufigen, grünen Garten, welcher durch eine Rasenfläche, Bäume und Büsche idyllisch und ruhig wirkt. Ihre Kinder...

Entspannung pur verspricht der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit einem Schwimmbad und direktem Zugang zum Garten. Ob entspannte Bahnen im Pool, eine erfrischende Dusche oder das Schwitzen in der Sauna mit Dampfbad-Funktion – hier finden Sie eine Ruheoase, die den Alltag vergessen lässt. Der großzügige Vorgarten beherbergt neben dem gepflegten Grün auch eine Doppelgarage mit E-Ladesäule, einen Carport sowie einen zusätzlichen Abstellraum – für Fahrräder oder was das Familienleben sonst noch mit sich bringt.

Diese Doppelhaushälfte mit ihrem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Stellplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc.

Hier trifft die idyllische Villengegend von Blankenese auf eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die S-Bahn-Station "Blankenese" ist nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad vom Grundstück entfernt. Details zum Angebot: Der Kaufpreis umfasst den Grundstückspreis, den Bau des Hauses sowie den kompletten Innenausbau (schlüsselfertig).

Eine zentrale Alarmanlage, einschließlich Absicherung der Doppelcarportanlage mit Aufschaltung an den Sicherheitsdienst sowie eine gesicherte Tür-u. Toranlage bilden einen rundum Schutz. Ein überdachter Eingangsbereich mit Sicherheitseingangstür der Firma „Biffar“ im Stil des Hauses perfektioniert den Wohnkomfort. Der Keller ist als Wohn- und Hobbyfläche ausgebaut.

Die Fenster sind aus Holz. Das Treppenhaus sowie der Boden und der Kellerfußboden haben in den Jahren 2019 u. 2020 einen neuen Anstrich erhalten. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen zur Zeit Euro 100.000,00 p.a..

Die Fenster wurden bereits erneuert. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Baujahr des Hauses ca. 1936 Erweiterung u. Umbau 1968. Anbau in den 80ger Jahren. 1987 wurden neue Fenster eingebaut.Die Elektroanlage nebst Leitungen neu installiert, die Zimmerdecken erneuert, sowie die Innentüren und die Treppe neu eingebaut.

Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist.

Erstes Obergeschoss 1960. 2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung. Wohnungen: 3 Gewerbe: 2 Büro: 1 Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller. Wohnfläche: ca. 319,9 m² Gewerbefläche:ca. 598,15 m² Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 918,05 m² Grundstücksgröße: ca. 588 m² Heizung: Gasheizung von 2001 mit Warmwasserversorgung Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 10.03.2014 Gültig bis: 10.03.2024 Endenergieverbrauch: 117 kwh/(m²*a) Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wurde besonders Wert auf den Erhalt der stilprägenden Elemente wie den Holz- und Terrazzoböden gelegt. Auch der in den 30er-Jahren errichtete Anbau wurde umfangreich saniert, u. a. wurden die Bodenplatte, die Wände und der Dachstuhl neu aufgebaut. Das Dach der ehemaligen Konditorei wurde zudem neu gedeckt und die Geschossdecke sowie Wände wurden gedämmt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert und das Dach der Kaffeemühle wurde mit einer beschichteten Tonpfanne neu gedeckt.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Wandsbek.

Dieses Neubauprojekt liegt in Toplage von Hamburg Wohldorf-Ohlstedt, eine der begehrtesten Lagen von Hamburg. Die ruhige Lage in einer 30-Zone trifft hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle "Ohlstedt" ist lediglich 850m vom Grundstück entfernt. Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück:  -Süd-Westausrichtung -Ca. 1.200 m² groß -Ca. 20 m breit -Das Grundstück wird ohne Altbestand verkauft (die Kosten des Abrisses trägt der Verkäufer) -Bebaubar nach B-Plan 17 von Wohldorf-Ohlstedt Wissenswertes zum Haus:  Es handelt sich um eine NEUBAU-Stadtvilla, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht.

eine der bekanntesten Straßen der Welt - im Zentrum des Vergnügungsviertels um die Reeperbahn - touristische Sehenswürdigkeit - sehr stark frequentiert - geführte Touristentouren - beste ÖPVN-Anbindung - 5 Gehminute zur U-Bahnstation, S-Bahnstation & Bushaltestelle Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Zustand gepflegt Nutzung gewerbliche Zimmervermietung Grundstück ca. 375 qm. - je 125 qm Baujahr ca. 1900 Sanierung 1983 - Putzfassade - Isolierverglaste Holzfenster Aufstockung 1983 Etagen Keller + Erdgeschoss + 1.

Die ruhige Lage in einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen in Hamburg-Niendorf.

eines mit Dusche und eines mit Badewanne, verfügen über hochwertige Vola Goldarmaturen, maßgeschneiderte Duschwände aus Glas und Keramikfliesen von Mutina. Durch die U-Form des Hauses wird draußen ein schönes, privates Atrium geschaffen, das sich perfekt für entspannte Stunden in der Sonne eignet. Zusätzlich bietet ein großzügiger, eingewachsener Garten reichlich Platz für schöne Momente und unvergessliche Familienzeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, beheizte ca. 8x4m große Schwimmbecken mit einer Tiefe von 1,5 m, das Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Badeerlebnis bietet. Ob Sie den Tag mit ein paar erfrischenden Bahnen beginnen oder sich nach einem langen Arbeitstag entspannen möchten, das private Hallenbad macht es möglich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Poolbereich optisch mit dem Garten.

für Hochdachfahrzeuge sowie eine weitere Standardgarage (ca. 15?m²). Zwischen 2000 - 2002 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, u.?a. mit neuer Wärmeschutzverglasung, Isolierung und neuem Estrich im Souterrain, moderner Heizungssteuerung, getrennter Rohrsysteme und dem Anschluss an das öffentliche Siel über eine Doppelpumpenanlage.

Ursprünglich erbaut im Jahr 1952, seither laufend instand gehalten - Umfassende Modernisierung im Jahr 2012, dabei u.?a. Erneuerung der Fenster und des Dachs sowie Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005; der Kesseltausch erfolgte 2017 - Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Garagenstellplätze und einen Außenstellplatz - Bis auf einen Stellplatz ist das Objekt vollständig vermietet - Die aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 116.842?

Die upTOWNHOUSES sind hanseatisch zurückhaltend in der Formgebung, besitzen hochwertige und langlebige Materialien und sind so konzipiert, dass sie sowohl formal als auch konstruktiv den aktuellen Zeitgeist u?berdauern. Acht renommierte Architekten haben den Stadtha?usern sowie dem Freiraum trotz aller formalen Zuru?ckhaltung jeweils ein eigenes Gesicht gegeben, was die Individualita?t der Bewohner unterstreicht.