3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

In ruhiger Lage der Erna-Mohr-Kehre befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das Wohnkomfort und Funktionalität auf besonders harmonische Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist die...

Das Büro kann als HWR genutzt werden, da hinter der Vertäfelung die Wasseranschlüsse noch vorhanden sind. Im Obergeschoss gibt es ein kleines Duschbad sowie 3 weitere Zimmer. Bislang wurde im Erdgeschoss ein Kindergarten betrieben, der obere Teil des Hauses wurde privat bewohnt. Man hat hier die Möglichkeit, die Kita weiterzubetreiben, weiter auszubauen oder das Haus als reines Wohnhaus zu nutzen.

Ein Grundbuch enthält einen 1/4-Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht an der Wohnung im "Haus zum Garten", die restlichen drei Wohnungen sind im zweiten Grundbuch mit einem 3/4-Miteigentumsanteil erfasst. Das Grundstück unterliegt keinem rechtskräftigen Bebauungsplan, stattdessen gilt der Baustufenplan Bergedorf. Es gilt auch zu beachten, dass sich der Großteil des Grundstücks im Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen befindet.

Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich hier auf 1.600 Euro Nettokaltmiete pro Monat. Für diese Wohnung wurde im Mietvertrag eine jährliche Staffelmiete von 3 % vereinbart. . Zwei Stellplätze (aktuell vermietet für 600 € bzw. 900 € pro Jahr) sorgen für weiteres Einkommen. . Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus werden derzeit von den Mietern der ersten und zweiten Etage genutzt.

Modernisierungen im Innenbereich sind nur mit Einzelmaßnahmen bei Bedarf zu berücksichtigen. Die 4 Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss sind überwiegend mit 90er Jahre-Bädern und Einbauküchen, mit Laminatböden und weißen Wänden ausgestattet. Die 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss sind an eine Mietpartei vermietet und von einem Bauunternehmer Ende der 2000 fachgerecht umgebaut und modernisiert worden.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche/Nutzfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Neben einem schönen Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zum Beispiel als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich Wohnküche Esszimmer Wohnzimmer Büro, -oder Gästezimmer Abstellkammer Gäste-WC Terrasse OG: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Balkon Dachboden Keller - Hauswirtschaftsraum - Lagerraum - Werkstatt

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und Oberlicht, ein Gäste-WC mit Dusche und mehrere Abstellräume. Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse.

2 davon mit eigenem Balkon - Designerbadezimmer mit dunklen Fliesen, Regendusche und getrenntem WC - 2. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Küche und Badezimmer - Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Praktische Einliegerwohnung im Gartengeschoss - Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Garage und Außenstellplätze - Südwestlich ausgerichtet für optimalen Lichteinfall - Rückwärtiger Garten

stabile Einnahmen - zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung - voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand - gepflegter Zustand: Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität - massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Auf dem Grundstück Jütländer Allee/Vogt-Kölln-Str. 53a befinden sich auf dem Eckgrundstück zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen in der Jütländer Alle (vier 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen) und 5 Wohnungen in der Vogt-Kölln-Str. (vier 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt 1.066 m². Die Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Zimmern, Küchen und Bädern.

Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Darüber hinaus befindet es sich im Gebiet der sozialen Erhaltungsvero...

Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Darüber hinaus befindet es sich im Gebiet der sozialen Erhaltungsvero...

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine überraschend hohe Halle, die rechts über eine breite Holztreppe mit deckenhohen 3-fach verglasten Fensterfronten in die Galerie des Obergeschosses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und aktuell ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ebenerdiger Bungalow in hochwertiger, langlebiger Bauweise -Offener Grundriss: Küche, Ess- und Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt -Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne aus nahezu allen Räumen -Tageslichtbad mit großzügiger Dusche -Separates Gäste-WC -Teilunterkellert, zwei Räume mit Stehhöhe, zusätzlicher Kriechkeller als Stauraum -Große Terrasse mit Keramikplatten und regendichter Überdachung -Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Was wurde in den letzten Jahren erneuert: -Kernsanierung mit Energieberater-Baubegleitung im Jahr 2018 -Fassadenaußendämmung und Einblasdämmung, durchgeführt 2018 -Dach- und Zwischensparrendämmung mit Isover Glaswolle, 2018 -Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Rollläden, 2018 -Neue Haustür mit Mehrfachverriegelung, 2018 -Neue Fallrohre, 2018 -Neue Dachfenster (Velux), 2018 -Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, 2018 -Gäste-WC neu eingebaut, 2018 -Fußbodenheizung in allen Räumen, verlegt 2018 -Neuer Estrich, 2018 -Neue Elektrik inkl.

Nur noch 1 Endreihenhaus FREI !! Virtus Massivhaus realisiert hier ein stylisches schlankes Reihenhaus mit 3 Parteien via 3 Etagen (mit Gaube) bei ca. 110m² in Sackgassen-Lage im begehrten Stadtteil HH-Niendorf.. Das angebotene Grundstück ist mit 329m² sehr gross. Hintere Lage.Garten vorne und hinter dem Haus !

Das Haus wurde im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und die hochwertige Ausstattung. - Vier großzügige 3- Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge: - Zwei Erdgeschosswohnungen mit je ca. 104,5 m² Wohnfläche, direktem Zugang zum Garten - Zwei Obergeschosswohnungen mit je ca. 102,6 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon und herrlichem Blick in den Garten

Die Raumfteilung ist klassisch familiengerecht mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Duschbad, Gäste-WC und 3 (Schlaf-)Zimmern. Der Vollkeller, mit der angenehmen Raumhöhe von ca. 2,20 m, bietet genügend Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Dieser ist sowohl intern von der Eingangsdiele, als auch extern über einen Außenzugang erreichbar.

3: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes KfW-55-Doppelhaus im eleganten Stadthausvilla-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung.

Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)