20.04.24-7 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg 20.04.24-7

Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS-System Außen mit Edelputz 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10.

Erstklassige Lage im beliebten Duvenstedt - Ruhig gelegenes, sonniges Südgrundstück mit ca. 952 m² Grundstücksfläche - 1940 als Bungalow erbaut, aufgestockt 2008, bis 2023 durchlaufend saniert mit neuen Bädern, Küche, Garage, Fenstern, Heizung, Heizkörpern und neuem Flachdach - 7 helle und großzügige Zimmer - Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m² zzgl. trockenem Keller - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kamin - Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss - Praktisches Gäste-WC - Garderobe im Eingangsbereich - Hochwertige Ausstattung mit Design-Vinyl im Erdgeschoss und Fußbodenheizung - Parkett im Obergeschoss, Beheizung durch Heizkörper - Masterbad im Obergeschoss - Große Terrasse mit Ausblick in den grünen Garten und Außenkamin - Neuwertige Gaszentralheizung aus 2013 - Bis zu zwei Stellplätze vor dem Haus möglich - Überdachter Fahrradstellplatz - Moderner Geräteschuppen auf dem Grundstück - Garage für einen sicheren Abstellort Ihrer Fahrzeuge

Besonders spannend: Der zusätzliche 40 m² große Raum, ursprünglich für einen Pool geplant, wartet darauf, zu einem einzigartigen Rückzugsort oder nach Ihren persönlichen Wünschen umgebaut zu werden. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 7 Fahrzeuge, sondern lässt auch den Traum von einem Gartenparadies wahr werden. Die ruhige, naturnahe Lage am Niendorfer Gehege sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür - sei es für Spaziergänge, Jogging oder Ausflüge in die umliegende Natur.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine großzügige Küche und vier helle Schlafzimmer mit Flächen von ca. 9, 18, 12 und 7 m², die alle von reichlich Tageslicht profitieren. Ein zeitlos gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der Vollkeller mit Stehhöhe bietet neben einem Heizungsraum vier geräumige Abstellräume und reichlich Staufläche.

Laut Mietaufstellung ergeben sich folgende Mieteinnahmen pro Monat: Wohnung 1: ca. 1.580 € Wohnung 2: ca. 1.580 € Wohnung 3: ca. 1.580€ Wohnung 4: ca. 1.580€ Wohnung 5: 1.225€ Wohnung 6: 1.225€ Wohnung 7 (Souterrain): 1.125€ Stellplatz 1: 75€ Stellplatz 2: 75€ Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: ca. 118.740€ Somit überzeugt dieses einzigartige Angebot mit einer aktuellen Rendite von rund 4,40% (Faktor 22,73) nicht nur mit seiner hervorragenden Bausubstanz und Ausstattung, sondern auch zahlentechnisch.

Die große Wohnküche, der angrenzende Ess- und Wohnbereich mit Kamin und die sonnigen, teils überdachten Terrassen werden zu jeder Jahreszeit der Mittelpunkt für Ihre Familie sein! 6-7 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung und im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 46,5 m² große Einliegerwohnung. Neben einem Gewächshaus, ausreichend Rasenfläche zum Spielen und liebevoll angelegten Blumenbeeten befinden sich im Garten u.a. auch alter Baumbestand und schöne Rhododendren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenendhaus im familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Lohbrügge bietet auf 139 m² Wohnfläche und einem 238 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. +++ Platz für die ganze Familie - 7 Zimmer zum Wohlfühlen Das Haus überzeugt mit 7 Zimmern, wovon 6 zum Schlafen oder Arbeiten genutzt werden können. Die Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für eine individuelle Gestaltung.

Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.

Attraktive Neubau-Investition in Hamburg-Altona - Mögliche Bebaubarkeit Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, nur 500 Meter Luftlinie von der Asklepios Klinik Altona entfernt, ist das 760 m² große Grundstück es bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.

Drei Einzelwohnungen mit unterschiedlichen Größen: -Wohnung EG vorne rd. 74 m² -Wohnung DG vorne rd. 60 m² -hinteres Gebäude mit zwei Vollgeschossen rd. 90 m² + 13 m² Wintergarten + 7 m² Spitzboden Hier ist Platz für 1-, 2- oder 3 Personen-Haushalte. Sie planen eine Senioren-WG…perfekt. Sie planen Mehrgenerationenwohnen…sehr gut möglich. Sie planen im Eigentum zu leben und einen Teil Ihrer Altersversorgung durch Mieteinnahmen zu sichern.

Generation 7 - individuelle Wohlfühloase für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten.

Das Objekt in der Adresse Schlossgarten 7 befindet sich in einer äußerst gefragten Stadtteillage im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 915 m² und ist mit einem freistehenden, hochwertig errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 230m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, und überzeugt durch seine Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit. Durch leichte Umbauarbeiten lassen sich problemlos bis zu 7 Zimmer realisieren. Schon vor dem Betreten dieses Hauses werden Sie vom parkähnlichen Anblick dieses Anwesens begeistert sein! Das Haus liegt geschmackvoll eingebettet in einer ruhigen, grünen Gartenanlage und empfängt Sie durch eine weiße, schöne Eingangspforte.