1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg 1-22.5.25

Weiße elegante Stadtvilla - Vorne + hinten Wärmedämmung - 2018 wurde die Stadtvilla komplett saniert - Kellersohle neu - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung in allen Bädern und im Gartengeschoß - Glatt verputzte Wände - Helle, großzügige Wohnräume mit breitem Fischgrät-Parkett - Top ausgestattete Wohnküche der Firma Bulthaup mit Geräten von Gaggenau, weißen Fronten und gemütlicher Sitzecke mit Blick in den Vorgarten - Arbeitszimmer mit Kamin und Austritt auf die herrliche Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - Großzügiges Entrée mit sehr schönem Treppenhaus - Im 1.OG Masterbedroom mit Ankleide und großem Balkon für entspannte Stunden - Arbeitszimmer mit Balkon - Wunderschönes Kinderzimmer mit Erkerfenster Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Einheit kann unproblematisch wieder zurückentwickelt werden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß, ca. 90 m2, befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Balkon zum Park, Arbeitszimmer, Einbauküche, Duschbad. Im 2. Obergeschoß, ca. 90 m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Vollbad.

Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos. Souterrain: ca. 22,94 m² Erdgeschoss: ca. 21,58 m² 1. OG: ca. 21,65 m² Staffelgeschoss: ca. 19,91 m² Wohnfläche: 86,08 m² Haus Nr. 12 Provision: 3,57 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt. Grundstücksanteil: 226.000,- Euro Der angegebene Preis ist ein Festpreis und beinhaltet eine Vielzahl von Leistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen: - Miteigentumsanteil am Grundstück - Baunebenleistungen zur Erschließung des Grundstücks (Planung, Abriss, Bodenarbeiten, etc.) - Kostenlose Umplanung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen - Schlüsselfertige Bauleistung (ohne Einbauküche) - Anlegung des Außenbereichs inklusive Garten, Terrasse und Zuwege - Pflanzung von Rasen und Büschen - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Nicht im Kaufpreis enthalten: - Einbauküche - Duschabtrennung - Zusatzleistungen wie extra Gäste-WC, zusätzliche Wände/Türen Erleben Sie modernes Wohnen in Hamburg Jenfeld - nachhaltig, komfortabel und individuell gestaltbar!

Aktuell bieten sich interessante Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Einheiten können kurzfristig bezugsfrei gestellt werden, darunter eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Garten. Zudem ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits gekündigt. Das hintere Gartenhaus wird derzeit mit einem Zeitmietvertrag genutzt.

Mit dem Neubauprojekt HAM 040 entstehen an der Langenhorner Chaussee insgesamt 25 modern ausgestattete Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza. HAM 040 besteht aus kleinen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 27 m² bis 49 m² und einer vorhandenen Remise in zweiter Reihe. Die vorhandene Remise im Innenhof wird saniert. Die Planung sieht derzeit weitere sechs Wohn- bzw.

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 141 m² und 5 Zimmern auf einem ca. 795 m² großen Grundstück in 1a...

Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die Wohnungen teilen sich auf in jeweils 3 1 ZImmer, 2 Zimmer und 2,5 Zi. Wohnungen sind größtenteils modernisiert bzw. saniert und mit Balkonen ausgestattet und es gibt einen Dachboden, massiv Bauweise mit einem Wärmdämmverbundsystem aus dem Jahr 2002 mit einem WLG 040 (Plattenstärke 120 mm, weiße Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Ölheizung aus dem Jahre 20002.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 330 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ein Büro, die sich wie folgt aufteilen: Gewerbeeinheit (EG): Eine Gewerbeeinheit mit eine Fläche von ca. 30 m² Wohnung 1 (EG): 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² Wohnung 2 (1. OG): ca. 60 m², 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele Wohnung 3+4 (2. OG): zwei Wohnungen, jeweils ca. 60 m² groß, mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Diese Kapitalanlage umfasst drei möblierte und vermietete Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einer 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, wobei eine Zusammenlegung von zwei Einheiten möglich ist. Das Objekt wurde 2023 renoviert und teilsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, und die möblierte Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite.

Die Warmwassererwärmung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer. Das Hinterhaus, Baujahr ca. 1968, verfügt über 1 Wohneinheit, die zum Kauf frei übergeben werden soll. - Wohnung 1 verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Beheizung dieses Hauses wird durch eine Gaszentralheizung gewährleistet.

Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden. Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 680.885,00 €. Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach Kostenschätzung ca. 840.335,00 €.

WC und der Zugang zum Keller befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Über die hochwertige massive Holztreppe mit Treppenbeleuchtung gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Badezimmer verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Das Dachgeschoss ist ideal für ein besonderes Refugium - ein wahr gewordener Teenietraum.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket mit insgesamt fünf Einheiten in einem gut vermieteten Mehrfamilienhaus - Die fünf Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten - Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt - Die Gesamtwohnfläche der angebotenen Wohnungen beträgt ca. 237 m² - Hohe Vermietbarkeit durch urbane Lage - Das Gebäude wurde 1943 errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten - Alle Wohnungen wurden aufwändig saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand - Die Einheiten sind aktuell möbliert vermietet, was stabile Mieteinnahmen und attraktives Renditepotenzial sichert - Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 67.536 €, die Soll-Jahresnettokaltmiete 80.280 € - Zwei der fünf Wohnungen sind kompakte 1-Zimmer-Apartments mit jeweils 35,5 m² - perfekt für Singles, Pendler oder Studierende - Drei Wohnungen bieten mit jeweils 55,3 m² und zwei Zimmern Raum für Paare oder kleine Haushalte - Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon

Sie betreten das Erdgeschoss am südwestlichen Giebel. Links und rechts vom Hausflur befindet sich je 1 Schlafzimmer (ca. 16,54 m² und ca. 12,47 m²). Rechts schließt sich die kleine Küche an und links das Vollbad sowie der Zugang in das Dachgeschoss. Geradeaus führen Sie wenige Stufen in das großzüge, mit vielen Fenstern versehene Wohnzimmer (ca. 44,20 m²).

Im Kellerbereich finden sich neben einem Hauswirtschaftsraum, Technikraum und dem Abstellraum auch die Tiefgarage und Werkstatt. Die Garage wird über die seitliche Zufahrt erreicht und bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge. Natürlich kann die Garage auch bequem über das Treppenhaus erreicht werden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 320 m². Davon verteilt sich die Wohnfläche von ca. 240 m² auf 7,5 gut geschnittene Zimmer.

404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag mit 2 Kinderzimmern an. Wir haben für dieses Grundstück mehrere alternative Varianten mit 1 oder 3 Kinderzimmern und auch mit Vollkeller projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor. Ausrichtung : Süd / West Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden.

Nutzfläche: ca. 438 m² inkl. Keller, ca. 40 m² ausgebautem Gartenhaus (für Gäste) & Spitzboden . Zimmeranzahl: 11 Einheiten: 1. Erdgeschosswohnung ca. 147,79 m²: . Großzügige Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer, Zugang zum Garten. 2. Souterrain ca. 61,52 m²: . Eigenständig nutzbar oder mit der EG-Wohnung kombinierbar, sowie als Büro o.ä. zu vermieten. 3.

Wohnzimmer: 21 m2 15 m2 Schlafzimmer: 14 m2 14 m2 Esszimmer: 9 m2 12 m2 Küche: 11 m2 11 m2 Bad / WC: 4 m2 3 m2 Flur: 5 m2 7 m2 Abstellraum: 1 m2 Terasse/Balkon 2 m2 1 m2 Gesamt: ca. 67 m2 ca. 63 m2 Der zusätzliche Dachboden ist über den Flur getrennt erreichbar und zum Teil ausgebaut. 1 Zimmer, ca. 10 m2 ohne Schrägen mit Fenster zum Garten und einem Heizkörper.

Dieses Bestandsgebäude muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden. Hierbei beträgt der Anteil der Käufer dieser Doppelhaushälfte 1/4 der Gesamtkosten. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor. Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche, die Anlage des Grundstückes sowie Erschließungs-, Abriss- und weitere Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

monatlich Mitte des Jahres (zuletzt 01.06.22 erhöht); ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich. Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--. Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²: Vorflur 2,25 m² Diele 8,25 m² Wohnen 45,75 m² ( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² ) Küche 7,00 m² WC 1,50 m² Bad EG 4,25 m² Flur 1, 6,25 m² Kind 1, 12,00 m² Flur 2, 4,50 m² Kind 2, 9,25 m² Eltern, 15,25 m² Gesamt 116,25 m² Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²: Diele 1, 8,75 m² HWR, 8,50 m² Flur, 11,50 m² Hobbyraum 1, 22,25 m² Hobbyraum 2, 16,00 m² Diele 2, 4,50 m² Sauna, 5,25 m² Heizungsraum, 7,50 m² Partyraum, 29,75 m² Gesamt Nutzfläche 114,00 m² zzgl.