Gu-psk-tür-mitnehmer - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Hamburg Gu-psk-tür-mitnehmer

Das Treppenhaus weist eine Besonderheit auf, was die Nutzung der Gewerbefläche als Arztpraxis besonders vorteilhaft macht: Von der Hauseingangstür führen einige Stufen hoch zum Eingangspodest im Hochparterre, wo neben den Türen zu den beiden Flächen im Hochparterre eine weitere Tür vorhanden ist, die in das vom Eingangsbereich separierte Treppenhaus führt. Die zum Verkauf stehende, im Hochparterre belegene Gewerbeeinheit (Teileigentum) wird seit dem 01.05.2007 als Praxis genutzt und ist als solche in der Teilungserklärung auch direkt ausgewiesen.

Bei den umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem die Bodenbeläge mit Echtholzeichenparkett und modernen Fliesen sowie alle innenliegenden Türen erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten verbaut und das Duschbad wurde einer kompletten Modernisierung unterzogen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Bad und Küche sind mit LED Deckenspots versehen. Ein Zimmer ist bereits zum Abteilen vorbereitet und mit zwei Türen vom Flur aus zugänglich, so dass eine 3,5-Zimmer Wohnung entstünde. Hierzu ist der Einbau eines Dachfensters geplant, dessen Antrag auf der Eigentümerversammlung in Kürze verabschiedet wird. Im Hausgeld von 362,-€ sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung und sonstige Betriebskosten enthalten.

Angefangen bei dem erstklassigen Massivholz - Parkettboden, der sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in der Diele, im Flur, im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt wurde. Das Kinderzimmer ist mit einem exklusiven Laminatboden versehen. Des weiteren sind alle Türen und Türzargen in einer exzellenten Qualität. Der Wohn- / Essbereich steht im optimalen Größenverhältnis zu der Raumaufteilung. Die exklusive Einbauküche, die harmonisch zum Wohn- und Essbereich passt, lässt mit all ihren dazugehörigen Elektrogeräten keine Wünsche übrig.

Torsten Burchard Telefon: +49 172 4006655 E-Mail: burchard@bu-immo.de Hier wird eine außergewöhnliche Wohnung angeboten, die Sie so schnell kein zweites Mal finden werden: Highlights: - Top-Lage - Durchdachter Grundriss - Lift - Gartenanteil im Innenhof - Zwei Balkone - Klimaanlage - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Optionaler PKW-Stellplatz mit E-Auto-Vorbereitung direkt vor der Tür Diese einmalig schöne Wohnung in der Bismarckstraße 4 in Eimbüttel wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist sofort verfügbar - sie befindet sich in quasi neuwertigem Zustand. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklercourtage.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, zu den durchgeführten Arbeiten gehören: - Kompletter Austausch des Bodenbelags sowie die Aufarbeitung des Stäbchenparketts. - Abschleifen und Lackieren aller Türen und Türrahmen. - Neue Bodenleisten in der gesamten Wohnung. - Komplettanstrich aller Wände und Decken. - Neubefliesung der Bäder inklusive neuer Armaturen, Lüfter, Waschbecken und WC sowie Austausch der Heizkörper.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem wurden 2014 maßgefertigte Fliegenschutz-Türen installiert, und die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in Buche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Wert von ca. 10.000 Euro direkt vor dem Haus, der Ihnen eine stressfreie Parkplatzsituation ermöglicht. Familien mit Kindern werden den kleinen Spielplatz vor der Tür zu schätzen wissen, der zu unbeschwerten Spielstunden einlädt. Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt ca. 442,05 € und deckt alle laufenden Betriebskosten ab. Diese Immobilie vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung.

Eine ruhige und grüne Idylle inmitten der Stadt, die zum Relaxen, Sonnenbaden oder saunieren in der eigenen Gartensauna einlädt: Urlaub vor der eigenen Tür. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschkeller mit eigener Waschmaschine/Trockner sowie einen großen, belichteten Kellerraum und eine Außensauna zur alleinigen Nutzung. In den letzten Jahren wurden an dem Objekt zudem umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, die die Immobilie "zukunftssicher" machen.

die ebenfalls elektrisch zu bedienen sind, geben der Ostseite und der Westseite der Wohnung einen ergänzenden Lichteinfall. Zu den Schlafbereichen ist der gesamte Wohnbereich mit Türen und Fensterglas im oberen Deckenbereich abgetrennt. Unmittelbar vom Wohnbereich abgehend ist die attraktive Küche gelegen, die mit hochwertigen Einbauten der Firma Bulthaup ausgestattet ist. Die Einbauten bieten viel Stauraum, hochwertige elektrische Geräte sind vorhanden.

URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr 1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad. Objektdetails: + Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch angelegtes Grundstück + Erneuerung der Fenster in 2021 + Installation neuer Ständerbalkone 2021 + 12 Einheiten vollständig renoviert + Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen + Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller + 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme + Videogegensprechanlage + Treppenhäuser renoviert + Fahrradabstellplätze

Das größere der beiden Zimmer bietet Anschlüsse, um hier eine Küchenzeile einzubauen, falls gewünscht. Außerdem führt eine Tür ins Treppenhaus. Diese Option ist sehr reizvoll und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.

Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen: DAS WOHNZIMMER  MIT BALKON Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.828 m² entstand 2015 dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt nach KfW70 Standard, das sich aus drei miteinander verbundenen Gebäuderiegeln mit 5 Eingängen und einem Solitärgebäude zusammensetzt. Bestechend ist die Innenhoflage. Vor der Tür Trubel und Leben, hinter den Toren eine kleine Oase der Ruhe, erreichbar über je eine Toreinfahrt von den Straßen "Neuer Pferdemarkt" und "Sternstraße". Die Tore verfügen über Video-Gegensprechanlagen und elektrische Toröffner.

Auf einer Wohnfläche von ca. 188m² finden Sie einen modernen Grundriss in Kombination mit zahlreichen altbautypischen Stilelementen, welche mit viel Liebe zum Detail aufbereitet wurden. Die über 3 Meter hohen Decken, die stilgetreuen Türen und Fenster, der in nahezu allen Räumen vorhandene imposante Stuck und das Fischgrätparkett machen den Charme dieser großzügigen Maisonette aus. Die Wohnung war in den letzten 7 Jahren vermietet.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum auf dem Dachboden und ein zusätzlicher Kellerraum. Die Häuser sind von schön gestalteten Gartenflächen umrahmt. Parken können Sie bequem vor der Tür. Wir bieten Ihnen hier eine preiswerte Wohnung in solider Qualität und bevorzugter Lage. Greifen Sie zu!

Spülmaschine und Induktionsherd - Neuer Vinylboden in Küche, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer - Komplett neue Elektrik mit neuer Verteilung, sehr viele Steckdosen, neue Kabel für Deckenleuchten und zusätzliche Steckdosen für WLAN-Boxen über den Türen - Netzwerkkabel von der Elektroverteilung in jeden Raum - TV-Signal-Dosen (Kabel Deutschland) in 4 Räumen verteilt - Individuelle Leuchtkastensysteme an der Decke im Schlaf- und Wohnzimmer - Neuer Kabelanschluss vom Hausverteiler mit einem Aktivverstärker für ein sehr gutes Internet- und TV-Signal - Stäbchenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt - Neue Innenraumtüren inkl.

Insgesamt umfasst er 15 qm und ist wirklich ein Bereich mit mehreren Zonen, die sich zum Hauptraum hin und untereinander mit Türen, Bögen und Vorhängen bedarfsgerecht separieren lassen. So kann man ungestört duschen oder baden während eine andere Person Waschmaschine oder Trockner bedient oder sich am Waschbecken die Hände wäscht.

Dielen, herrschaftliche Deckenhöhen, Stuckelemente, Hamburger Fußleisten, original erhaltene Türen - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Anwohnerparken in der Wohnstraße Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.

Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert und modernisiert, wobei ein hoher Stellenwert darauf gelegt wurde, alte Wohnelemente wie die klassischen Türen, Holzböden, sowie alte Fliesen mit beispielsweise neuen Isolierfenstern bzw. einer neuen Elektroinstallation zu kombinieren. Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 97,56 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.