24-7 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Hamburg 24-7

URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr 1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad.

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

Diese schöne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) sowie der Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses.

Die über 3 Meter hohen Decken, die stilgetreuen Türen und Fenster, der in nahezu allen Räumen vorhandene imposante Stuck und das Fischgrätparkett machen den Charme dieser großzügigen Maisonette aus. Die Wohnung war in den letzten 7 Jahren vermietet. Nach Auszug der Mieter wurden Malerarbeiten durchgeführt sowie der Boden komplett überarbeitet. Ausrichtung hell und lichtdurchflutet. Auf der unteren Ebene im 1. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung und finden die offengehaltene Küche mit sich links anschließendem Wohnraum.

•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10.

Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der ca. 7 m² große, separater Kellerraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Hinweis: Zugunsten der derzeitigen Bewohnerin wird ein lebenslanges Wohnrecht vereibart.

Ein Aufzug ist vorhanden, den man im Erdgeschoss betreten kann, zwischen TG und EG ist eine Treppe. Vor dem Haus finden sich weitere Stellplätze. Im Haus sind insgesamt 7 Parteien. Es handelt sich um eine Mischnutzung aus ruhigem Gewerbe (Steuerberater, Physiologiepraxis und einem zum Verkauf stehenden Bistro) und Wohnen. Der rote Klinkerbau ist sehr solide in 1984 errichtet worden, ein Renovierungsstau liegt nicht vor, zuletzt wurden die Heizung modernisiert sowie alle Fenster im Gebäude ausgetauscht.

Das Gebäude wird laufen instand gehalten, so wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Heizung und auch das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.

Das Gebäude wird laufen instand gehalten, so wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Heizung und auch das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Wir bieten Ihnen hier ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 38 und ca. 48 Quadratmeter und befinden sich im Hochparterre bzw. im 2.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage, nur etwa 5 Fußminuten vom UKE entfernt. Das charmante Eppendorf mit seinen vielfältigen Läden und Cafés erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß – ideal für alle, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58m². Sie ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Freiraum bietet, sowie einem Vollbad, das für höchsten Komfort sorgt.

Brecht-Straße 11 ist Teil eines Ensembles aus drei Mitte der sechziger Jahre erstellten Gebäuden, die am Rande eines weiträumigen Grüngürtels liegen, der über eine Kleingartenanlage, den botanischen Garten und den Jenisch-Park bis zur Elbe reicht. Im Zuge der Arbeiten an den Gebäuden Julius-Brecht-Straße 3-5, 7 und 11 wurde und werden Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt in den Jahren 1990 - 1996.Im Gemeinschaftseigentum sind Installationen von Brandschottung in den Sanitärschächten und Erneuerung der Abwasser-Fallleitungen beschlossen und in den Jahren 2018-2019 durchgeführt worden.

Die sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1982 solide erbauten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93,4 qm, wovon der knapp 24 m² große Balkon zu einem Viertel angerechnet ist. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt und vermietet. Zum Herbst 2025 wird die Wohnung frei geliefert. Den geräumigen Flur / Eingangsbereich kann man aufgrund seiner Größe und dem Schnitt gut gestalten.

ob als Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz in der Hansestadt – diese 2-Zimmer-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Die moderne Einbauküche von Team 7 ist mit Premiumgeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Das helle Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem atemberaubenden Blick auf den Hamburger Hafen stellt ein weiteres Highlight der Wohnung dar und sorgt für tägliche Wellness-Momente.

Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise errichtet. Die zentrale Gasheizung sorgt für die Wärme der Fussbodenheizung und für Warmwasser. Die Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert.

Die ansprechende Wohnanlage ist 1983 in massiver Bauweise entstanden und setzt sich aus 160 Wohnungen zusammen, die sich auf die Häuser Niendorfer Kirchenweg 5 a bis e, 7 a bis g und 9 a bis c aufteilen. Im Zuge der damaligen Entwicklung des großen Grundstücks mit rund 13.431 m² wurde quasi ein seitlich des Niendorfer Kirchenwegs liegender Kreisel entwickelt, der die Anlage noch zusätzlich abschirmt.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein sehr gut und individuell nutzbares Dachstudio von rund 24 m². Große Fenster sorgen überall für eine freundliche Atmosphäre. In der halb offenen Küche steht ein zeitloses und noch immer sehr modernes Einbauküchenprogramm der Marke Zeyko mit vielen Ober- und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Spüle mit Abtropffläche zur Verfügung.

gepflegtes Rotklinkerhaus von 1950 - 24 Einheiten - kein Fahrstuhl - Gewerbe im EG, darüberliegende Wohnungen - Abstellräume im Dachboden - neue Gaszentralheizung von 2021 - kleiner Gemeinschaftsgarten - Fahrradraum - Holzfenster thermopenverglast

Die geräumige Wohnküche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Bauzeichnung sieht hinter der Küche ein halbes Zimmer mit 7 m² vor, das wieder abgetrennt werden könnte (siehe Grundriss - blau eingezeichnet). Ein großes Fenster sowie die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht. Der Schnitt der Küche lässt viel Freiraum für Ihre Gestaltungsideen.