Lage: Nienstedten ist einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile des Hamburger Westens. In den Elbvororten verbindet sich vornehme Schönheit mit angenehmer Ruhe. Als Bewohner dieser einzigartigen Region genießt man täglich das entspannte Vorstadtflair. Wenn die gepflegten Gärten blühen, kann man hier tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die traditionell gewachsenen Stadtviertel entlang der Elbe reihen sich wie Perlen aneinander und gehören zu den nachgefragtesten und wertbeständigsten Wohngegenden der Hansestadt.
Besonders die Lage in Nienstedten erfreut sich größter Beliebtheit, nicht nur durch die Nähe zum Elbstrand, den erhabenen Baumbestand und die historisch charmante Architektur, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hamburger Flughafens. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Restaurants & alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und
Polo; die Elbe zum Greifen nah und den Hirsch-Park vor der Haustür.
Ausstattung: . 2015 modernisiert
. Einbauküche mit Essbereich
. Hochwertige Ausstattung
. Kamin im Wohnbereich
. Terrasse mit großem Garten
. Balkon
. Doppelverglaste Fenster
. Gäste-WC
. mehrere Bäder
. Wellnessoase mit Schwimmbecken, Sauna & Dusche
. Parkett, Fliesen & Teppichböden
. Doppelgarage mit Hauszugang
. Außenstellplätze
. Vorrichtung Sicherheitssystem
. Bewegungsmelder Innen & Außen
. Außenbeleuchtung
. Fußbodenheizung
. Gas-Heizung (Buderus)
. Dachboden
. Vollkeller (beheizt)
Objekt: Die hier in exklusiver Lage von Nienstedten angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und beeindruckt mit einer Wohnfläche von mehr als 400 m² und einem riesigen Grundstück von mehr als 3.000 m². Die Weitläufigkeit von Haus und Garten bietet ein Wohn- und Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Wer die Natur liebt und ein ruhiges Zuhause in einer sicheren Nachbarschaft sucht, ist hier genau richtig. Durch Schnitt und Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Wohnanspruch. Die Ausstattung ist hochwertig und strahlt Großzügigkeit aus.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige und hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich. Hier bietet sich Ihnen auch ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Charmante Details wie Wandverzierungen, ein stilvoller Kamin und Sprossenfenster schaffen einen ganz besonderen Charakter. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Über die sonnige Südostterrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die stilvoll gestaltete Wellnessoase mit großem Schwimmbecken, einer Sauna sowie einer großen Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Bäder sowie insgesamt fünf Schlafzimmer. An das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon schließt eine Ankleide an. Ebenfalls en Suite gelegen ist ein Marmorvollbad mit komfortabler Duschkabine. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gleichermaßen in Marmor gehalten. In den weiteren (Kinder-)Schlafzimmern ist wunderschöner und gemütlicher Teppichboden verlegt.
Im Kellergeschoss mit den beheizten Räumen bieten sich große Flächen für z. B. einen Kino- oder Fitnessraum und auch Abstellräume an. Eine zugehörige Doppel-Garage mit direktem Hauszugang und weitere Außenstellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
