Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Wandsbek ist der größte Bezirk mit über 420.000 Einwohnern aus Wohnvierteln und Wirtschaftsstandort gleichermaßen. Der Ort kann nicht nur mit seiner zentralen Lage, sondern auch mit seinen idyllischen und naturgetreuen Ecken punkten.
Die Wandse durchfließt den gesamten Stadtteil und der Eichtalpark lädt für lange Spaziergänge und schöne Picknicke im Sommer ein.
Doch auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. So bietet das Wandsbeker Quarree an der U-Bahnstation ein riesiges Angebot für jeden Bedarf. Zahlreiche Schulen jedes Bildungsgrades sind ebenfalls in Wandsbek vorzufinden.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Kita, sowie weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.
Mit einer circa 10-minütigen Fahrt mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahnstation Wandsbek Markt. Von dort aus haben Sie die weitere Möglichkeit andere Ziele zu erreichen.
Die Postbank Immobilien GmbH ist eine der größten überregionalen Maklergesellschaften für privates Wohneigentum in Deutschland und blickt auf eine 40jährige Erfolgsgeschichte zurück.
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen. Sie können sich sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns verlassen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden und praktizieren eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Maklern und Bankberatern.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
- 4 Zimmer
- sehr guter Grundriss
- überdachte Terrasse
- zweite Terrasse vom Wohnzimmer aus
- Teilkeller
- unweit zum Zentrum von Hamburg
- großzügige Küche
- große Fensterfronten
- Energieträger Gas
Objekt: Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Jahr 1934 massiv gebaut steht in einer Sackgasse des beliebten Stadtteils Wandsbek. Es erstreckt sich auf eine insgesamt ca. 100 m² große geräumige Wohnfläche über zwei Etagen mit 4 Zimmern und einem Teilkeller.
Das 510 m² große Grundstück ist von einem pflegeleichten, schönen Garten und einer großen Rasenfläche umgeben. Eine Pergola über die gesamte Terrasse in Richtung Südwesten sorgt im Sommer aber auch bei Regen Schutz.
Im Erdgeschoß betreten Sie den großzügigen Flur, von dem alle weiteren Räume ausgehen. Gleich zur linken Hand befindet sich ein Gäste WC mit Dusche. Danach folgt das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse.
Gleich nebenan befindet sich das Esszimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zum Schluß gelangen Sie noch die Küche, die einen Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit Garten bietet.
Alle Räume im Erdgeschoß sind durchgängig mit Teppich ausgestattet. Unter dem Teppich befindet sich ein Holzdielenboden.
Vom Flur direkt nach der Haustür führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort gelangen Sie zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Räume bieten durch die großen Fensterfronten ausreichend Tageslicht. Ein großes, modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet viel Bewegungsfreiheit und Fläche.
Die oberen beiden Räume und auch der Flur sind mit Teppich ausgelegt.
Der Teilkeller des Hauses bietet mit einem Raum ausreichend Abstellfläche und ein zusätzlicher Raum für die Therme.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz. Der Energieträger ist Gas und die Heizungsanlage wurde 2005 eingebaut.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage und einem Außenstellplatz.
Bedingt durch den Ausbau der S4 liegen besondere Bedingungen vor, die wir Ihnen gerne bei Interesse näher erläutern. Wir freuen uns auf Ihr Gebot.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um eine individuell planbare Immobilie handelt, die für ein Paar oder Familie sehr interessant ist.
Gerne stehen wir Ihnen in sämtlichen Fragen bezüglich der Immobilie zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
