NEUBAU: SCHLÜSSELFERTIGES BOARDINGHOUSE

9.000.000 €

Festpreis

28.04.2024

22089 Hamburg

Preisinformation: 12 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Das Grundstück liegt in der Schellingstraße 17, in einer ruhigen 30er-Zone im Wohngebiet zwischen den großen Verbindungsstraßen Eilbeker Weg und der bekannten Wandsbeker Chaussee.

. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn Haltestelle Ritterstraße (U1) befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass eine regelmäßige ÖPNV - Anbindung an die Hamburger Innenstadt als auch mit der 1 km entfernten S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S1) an den Airport jederzeit gegeben ist. Für Pendler bietet die Nähe zum Horner Kreisel, der nur 2,5 km entfernt ist, eine gute Anbindung an die A24 und A1.

. Von der Schellingstraße aus sind es nur ca. 1,5 km bis zum Wandsbeker Quarree oder zur Hamburger Meile. Diese Einkaufszentren bieten ein umfangreiches Angebot aller Dinge des täglichen Bedarfs, darunter
Supermärkte, Gastronomie, Banken, Ärzte und auch Shopping kommt hier nicht zu kurz, denn eine Vielzahl Filialisten sind hier ansässig. Für den wöchentlichen Einkauf stehen zwei Wochenmärkte sowie diverse Supermärkte und Bäckereien zur Auswahl, der dichteste Supermarkt ist nur 300 m entfernt.

. Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung.

. Diverse Grünanlagen sowie die Nähe zum Eilbekkanal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.
Ausstattung: - Aufzug
- Tiefgarage
- modernes Energiekonzept
- Fernwäme und Photovoltaik
- perfekte Grundrisse
- renommierter Betreiber
- inflationsgeschützter 20-Jahres-Pachtvertrag
- schlüsselfertiger Erwerb von einem namhaften hanseatischen Bauträger
Objekt: Verkauft wird ein schlüsselfertiges Boardinghouse in bester Stadtteillage von Eilbek. Das Objekt entsteht auf einem real geteilten Grundstück und ist Teil einer attraktiven Projektentwicklung. Im Rahmen des Neubauvorhabens FLAIR entstehen - nebst des an der Straße gelegenen Boardinghouses - im rückwärtigen Bereich Eigentumswohnungen und Stadthäuser.

Das Haus wird komplett fertig und eingerichtet sowie mit einem 20-Jahres-Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber geliefert. Insgesamt stehen 59 Apartments, ein Empfangsbereich mit möglichem Café und 12 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Stichworte: 6 Etagen
Provision: 2,00 inkl. MwSt.