Top ausgestattetes Townhouse mitten im Grünen!

30.04.2024

22607 Hamburg

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das luxuriös ausgestattete Townhouse befindet sich in dem besonders beliebten Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg. Das 2019 entwickelte Wohnquartier "Röbbek 4" wurde in Anlehnung an den historischen Charakter der alten Schule Röbbek gestaltet. Das Quartier ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet vor allem Familien einen idealen Rückzugsort. Das schön angelegte Quartier bietet neben den aufwändig angelegten privaten Gärten, die zum Biotop angrenzen, einen modern angelegten Hof, der das Herzstück des Quartiers darstellt und bei Bedarf einen Ort der Begegnung schafft.

Die Grundschule Windmühlenweg, die Internationale Schule sowie diverse Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Der traditionelle Flottbeker Wochenmarkt, welcher zwei mal wöchentlich stattfindet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Elbe Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Die S-Bahn Hamburg-Othmarschen ist ca. 1,2 km entfernt zu erreichen. Diverse Sportclubs sind in der Nähe gelegen und sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Hochwertiges Parkett
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC im EG
Moderne Küche von Zeyko mit beleuchteten Schubladen sowie viel Stauraum (Miele Geräte sowie hochwertige, moderne Abzugshaube der Fa. Berbel)
Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke mit Beleuchtung
Einbauschrank mit Waschbecken im HWR-Raum mit viel Staufläche
Abhangdecke im Erdgeschoss, somit indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen sowie extra Heizkörper in den Bädern
Wunderschöner Gaskamin der Marke Brunner, einsehbar von jeder Raumperspektive im EG
Terrassenüberdachung mit Licht und Heizstrahler
Schön angelegter Garten mit kompletter Bewässerung sowie Steckdosensäulen für Außenbeleuchtung (mit Zeitschaltuhr)
Großzügige Sonnenterrasse mitten in der grünen Oase
Energieeffiziente Bauweise

Technische Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage in den Schlafräumen
Elektrische Rollläden per App steuerbar
Alarmanlage von Telenot mit Glasbruchmelder per App steuerbar
Besonderes Lichtkonzept - fast alle Räume sind dimmbar
Gegensprechanlage von Siedle mit Videoüberwachung
Sonstiges: Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und bieten einen Besichtigungstermin an. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

HINWEIS
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,20 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.