Einfamilienhaus Groß Flottbek: Klassisches Einfamilienhaus der 60-Jahre mit einhüftigen Satteldach, weiß gestrichener Fassade aus gefugten Kalksandstein-Verblendmauerwerk in massiver Bauweise ohne vorgenommene Umbauten.
Das Sie persönlich prägen können, in dem Sie Ihre Träume, imJahr 2025 zu wohnen und zu leben, verwirlichen.
Die reine Südlage und ausreichend große Dachfläche eigenet sich hervorragend für eine Photovoltaik-Anlage gemäß energetischer Gesetzgebung.
Zwei der drei großen Kellerräume sind mit wenig Aufwand zu voll belichteten Souterrain-Räumen (50-60 m²) umbaubar, ggf. mit Keller-Nebeneingangstreppe.
Im Erdgeschoss könnte ein Eltern-Schlaftrakt-Anbau gegenüber dem Schwimmbad-Anbau erfolgen und im Obergeschoss statt des raumhohen Entreees ein weiteres Kinderzimmer entstehen.
Auch ein englisches Landhaus ließe sich aus dem Objekt gestalten.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadteil Groß Flottbek fußläufig zum Elbe-Einkaufzentrum, Kindertagesstätten, zur Grundschule und Internationalen Schule. Weiterführende Schulen in Fahrradnähe, wie auch das Technikzentrum DESY, die Science City Bahrenfeld und die Elbfähren Richtung Airbus.
In unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, darüber Anbindung zur S-Bahn.
Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Fuhlsbüttel in 20-30 Minuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten bieten in der direkten Umgebung der Elbwanderweg, zahlreiche Parks, das Volkspark-Stadion und Sportvereine für Golf, Tennis, Hockey, Polo und Reiten.
Raumaufteilung: Erdgeschoss.
Wohnzimmer-/Essbereich 56 m²
Großzügiges Entree
Zimmer
Gäste-WC
Bad
Küche
Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
große Südterrasse
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer 18 m² - 21 m²
Zimmer
1/2 Zimmer
Bad
WC
Galerie
Südbalkon
Kellergeschoss:
Heizraum, Tankraum, Waschküche sowie 3 Kellerräume
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer, so dass für den Käufer keine Courtagekosten anfallen.
Provision: provisionsfrei
