Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage, Sackgasse.

349.000 €

Festpreis

27.04.2024

22119 Hamburg

Lage: Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Mit rund 70.000 Einwohnern und einer Fläche von 16,8 Quadratkilometern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt.
Durch die A24 und die A1, die im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils markieren, hat man eine gute verkehrsgünstige Anbindung. Weitehin hat Billstedt einen eigenen U-Bahn- und Busbahnhof. Von hier gelangt man schnell und direkt ins Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Billstedt-Center bietet Ihnen eine Vielzahl von Geschäften mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Namhafte Markenshops wie TK Maxx, C&A, Media Markt, Vero Moda, H&M und Fielmann vervollständigen das umfangreiche Angebot. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Schulen und Kitas.
Ausstattung: -Haus Altbestand.
-Garage.
-Schuppen.
Objekt: Das Grundstück mit dem Altbestand liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in einer gepflegten schönen Wohngegend. Einen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es nicht, so dass für die Bebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB gelten..

Auf dem Grundstück darf man ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss inkl. ausgebautem Dachgeschoss, sowie es in der nachbarschaftlichen Bebauung zu sehen ist, errichten.

Eine genaue, detaillierte Bebaubarkeit ist von Seiten des Käufers zu prüfen.

Die Kosten für die Entsorgung des Altbestandes (Garage, Schuppen, Haus) sind vom Käufer allein zu tragen.

Ich freue mich, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges: Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie mich gerne an. Als Makler in der Region bin ich 7 Tage die Woche für meine Kunden erreichbar. Die Maklercourtage ist zu gleichen Teilen von je 3,25 % vom Käufer, als auch vom Verkäufer zu zahlen
Provision: 3,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage