Ihr Bauplatz mit Aussicht

27.04.2024

21149 Hamburg

Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 3.000 m² Grundstück, mit ortstypischer Hanglage, befindet sich in Hamburg Hausbruch (Altwiedenthal), im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse.
Es existiert eine Baugenehmigung auf dem gesamten Grundstück für ein Doppelhaus und ein großes Einfamilienhaus.
Insgesamt wurde eine Grundfläche von ca. 610 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 540 m² genehmigt. Das entspricht einer Fläche von ca. 18% über dem Bebauungsplan (B-Plan GFZ 0,15, genehmigte GFZ 0,18).
Der Altbestand wurde bereits rückgebaut und entsorgt. Bodengutachten und Baugrunduntersuchung liegen vor und Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt.
Auch ein Teilerwerb ist möglich.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Hamburg Altwiedenthal – Ihr neues Zuhause

In den letzten Jahren hat sich gezeigt: ein Zuhause mit Garten hat nun für viele Menschen oberste Priorität. Objekte, die es ermöglichen, von Natur umgeben zu wohnen und dennoch an Infrastruktur angebunden zu sein und bei Bedarf die Vorzüge der Großstadt genießen zu können, sind besonders heißbegehrt. Sie träumen davon, in den frühen Morgenstunden eine Runde im Wald zu joggen bevor Sie im Homeoffice mit Blick ins Grüne oder (mit der S-Bahn erreichbar) in der Hamburger City arbeiten? Dann ist dieses Objekt in Hamburg Altwiedenthal Ihr neues Zuhause!

Infrastruktur
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Schulen sind in Hausbruch und im benachbarten Neugraben vorhanden. So liegen bspw. die Grundschule An der Haake (Grundschule mit Vorschule), sowie die Rudolf Steiner Schule Harburg am Ehestorfer Heuweg in Hausbruch, die Gesamtschule Süderelbe, die integrative Grundschule Am Johannisland, ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens CvS Capital gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist.