Grundstück mit Baugenehmigung für 19 WE + bestehendem Zinshaus

27.04.2024

20535 Hamburg

Objektbeschreibung: Das hier angebotene etwa 1.288 m2 große Grundstück bietet neben dem bestehenden vollvermieteten Mehrfamilienhaus eine bebaubare Fläche für zwei neu zu errichtende Wohn- und Geschäftshäuser, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Der Bestand verfügt über 13 Wohnungen - die Mieteinnahmen betragen 70.518,00 p.a.

Die zwei neu zu errichtende Wohn- und Geschäftshäuser sollen über insgesamt 19 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen.

Es ergibt sich eine zu vermietende Gesamtfläche von etwa 2.544 m2.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil Hamm, im Bezirk Hamburg-Mitte östlich der Innenstadt in der Nähe der Außenalster.

Die Infrastruktur zu diesem Grundstück ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hammer Wochenmarkt und der Hammerpark bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, verschiedene Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Hamm bietet darüber hinaus ein interessantes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A24 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. (5,25 % zzgl. MwSt.) ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen.
Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Dritten nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. (5,25 % zzgl. MwSt.) ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen.