Großes Grundstück inkl. fertiger Projektentwicklung u. Baugenehmigung !

1.350.000 €

Festpreis

29.04.2024

21075 Hamburg

Lage: Das sonnige, schöne, verkehrsberuhigte Grundstück, liegt in einer grünen guten Wohngegend in Hamburg-Eißendorf nahe dem Naturschutzgebietes Eißendorfer Forst. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Eißendorf gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 10 Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Der Eißendorfer Forst ist nur wenige Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Zur Autobahn A7 Heimfeld sind es ca. 10 Minuten.
Objekt: Angeboten wird Ihnen ein Traumgrundstück mit Südausrichtung zur Verwircklichung Ihres Neubauprojektes in Hamburg - Eißendorf.

Das 2330 qm große Grundstück wird ohne Baubindung verkauft. Es steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welches vom Käufer abgerissen werden muss.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt für das Grundstück 1.680.000,00 EURO !

Zur Zeit sind 7 Stadthäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt 1006 qm auf dem großen Grundstück entwickelt.

- Einzelhäuser, Doppelhäuser, Stadthäuser und Mehrfamilienhäuser zulässig
- z.B. können Sie 11 Wohnungen (auch mehr möglich) oder 7 Stadthäuser bauen
- Es gibt keine Wohneinheiten Begrenzung !!!
- Wegen der Hanglage muss keine Wohneinheit mit Barrierefreiheit erstellt werden.
- GRZ 0,2
- über 1000 qm Wohnfläche ist hier realisierbar.
- Das ganze Grundstück ist hier bebaubar.
- es gibt schon eine Baugenehmigung
- es gibt schon eine Fällgenehmigung für die Bäume
- es gibt schon eine Genehmigung für den Kranstellplatz
- Super Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler

Sehr gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Provision: 7,14% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.