Großes Baugrundstück in Volksdorfer Adresslage

1.400.000 €

Festpreis

28.04.2024

22359 Hamburg

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Grundstück liegt in einer der Adresslagen Volksdorfs. Die Straße zeichnet sich durch ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus und liegt idyllisch nur wenige Meter vom Wald und dem Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt.

Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten zeichnet diesen Hamburger Stadtteil aus. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen.

Mit der U-Bahnlinie 1 der HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nur ca. 30 Min. entfernt.
Objekt: Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Ortskern.

Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor:

WR IIo, 2 Wo, E, (A)
Reines Wohngebiet,
2 Vollgeschosse,
offene Bauweise,
2 Wohneinheiten,
Einzelhäuser
Grundfläche 200 m²

Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren).

Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m²a), Gas, Energieklasse H

Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.

Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Bundesland: Hamburg
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