Einmaliger Villenbauplatz direkt am Alsterarm

1.800.000 €

Festpreis

29.04.2024

22397 Hamburg

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im gefragten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Hamburger Norden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen.

Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental garantiert naturnahes Wohnen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung, ebenso wie mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs.

Ohlstedt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobene Wohnimmobilien in naturverbundener Lage.
Objekt: Das außergewöhnliche Grundstück in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 3053 m², zzgl. 232 m² anteiliger Zufahrt. Auf der gegenüberliegenden Seite der schönen Kopfsteinpflasterstraße gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das Grundstück selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt.

Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben.
Zusätzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die weitläufige Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Um sich ein Bild von dieser schönen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.