Eingewachsenes Bauland in Bergstedt für eine kleine Familie

300.000 €

Festpreis

04.05.2024

22395 Hamburg

Lage: Der Stadtteil Bergstedt ist ein Teil der Walddörfer und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Nordosten. Das Naturschutzgebiet HaineschIland, das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental sowie die zahlreichen Teiche und Grünflächen prägen Bergstedt auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Die Grundschule Bergstedt, die Stadtteilschule Bergstedt, die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Oberalster sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf steht der Bergstedter Markt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Ausstattung: - Zentral gelegen
- Bauvorbescheid
- W I o
- Kein Altbestand
- Eingewachsen
Objekt: - Traumhaftes ca. 524 m² großes, ideell geteiltes Grundstück
- Die familienfreundliche und ruhige Umgebung betont die Attraktivität
- Positiver Bauvorbescheid vorhanden
- Bebaubare Grundfläche: 70 m² + Terrassenflächen
- Baurecht nach Baustufenplan B51 Bergstedt (1955)
- Gebiet: W1o, erlaubt Vollgeschoss + Staffelgeschoss
- Realisierbare Wohnfläche: ca. 100 m²
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Stichworte: Bundesland: Hamburg
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