Baugrundstück mit Altbestand in TOP-Lage von Hamburg-Bergstedt!

698.000 €

Festpreis

30.04.2024

22395 Hamburg

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Ausstattung: Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Grundstück und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Objekt: Sie wohnen künftig in gehobener Lage inmitten der begehrten Hamburger Walddörfer naturnah und profitieren zugleich von der guten Infrastruktur von Hamburg-Bergstedt.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren.

Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.

Eine moderne Doppelgarage steht separat auf dem Grundstück und könnte weiter genutzt werden. Diese bietet Platz für zwei Autos und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie ein WC.

Bebaubar ist das Grundstück beispielsweise mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Auch eine Reihenhauszeile mit drei Einheiten wäre voraussichtlich denkbar.

Angeboten wird hier das Grundstück als Baugrundstück für eine Neubebauung und ohne Baubindung.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Bergstedt" aus dem Jahr 1952 sowie der 2. Änderung aus dem Jahr 2016.

+ in zweiter Reihe, in ruhigem Wohngebiet gelegen
+ ca. 1.674 m² großes, real geteiltes Grundstück
+ moderne Doppelgarage könnte ggf. bestehen bleiben
+ reines Wohngebiet "WR"
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ offene Bauweise
+ bis zu ca. 20% bebaubare Grundfläche "GRZ 0,2"
+ keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten

Das Grundstück ist im Wohnlagenverzeichnis der Stadt Hamburg mit der besten Auszeichnung "gut" aufgeführt!

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt, dem Bezirksamt Wandsbek, in Verbindung zu setzen.
Stichworte: GRZ: 0,2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.