Baugrundstück mit Altbestand für EFH oder DOH in Schnelsen zu verkaufen

459.000 €

Festpreis

29.04.2024

22459 Hamburg

Objektbeschreibung: Der Keller des Hauses wurde massiv, Stein auf Stein, gebaut. Darauf wurde ein Fertighaus errichtet.

Das Objekt muss komplett saniert oder abgerissen werden.

Ein Sanierungskonzept liegt bereits vor.
Lagebeschreibung: Verkehr: Durch die A 1 (AKN-Linie) sowie mehrere Buslinien ist ein guter Anschluss an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Über die Autobahnauffahrten Hamburg-Schnelsen und -Schnelsen-Nord erreicht man die A7 nach Kiel oder Hannover, über die Auffahrt Hamburg-Eidelstedt die A23 nach Itzehoe. Die B447 (Schleswiger! Damm) führt in ihrem weiteren Verlauf in die Innenstadt. Die AKN in Eidelstedt! bietet Pendlern Umsteigemöglichkeiten Richtung Norden nach Kaltenkirchen, Bad Bramstedt oder Neumünster.

Parks: Der Kaufgegenstand befindet sich vis a vis des neuen Dorothea-Buck-Parks. Jenseits der Stadtteilgrenze, aber in gut erreichbarer Entfernung, liegt das Niendorfer Gehege im gleichnamigen benachbarten Stadtteil; es ist ein Staatsforst mit großem Naherholungspotential.

Shopping: Zum Einkaufen geht man in die Frohmestraße, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung oder man fährt nach Eidelstedt ins Eidelstedt Center bzw. nach Niendorf ins Tibarg-Center mit zahlreichen Geschäften.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage von Schnelsen, genau gegenüber dem neuen Dorothea-Buck-Park mit neuen Kleingärten. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Grundschulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diverse Vereine, verschiedene Sportplätze, das Freizeitbad Bondenwald sowie Gaststätten in der näheren Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitbetätigung.
Raumaufteilung: Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.

Eine 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Kellerzugang und eine 2 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoß.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Wir laden Sie hiermit herzlich dazu ein.
Rufen Sie uns einfach an.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.