Baugrundstück für eine Doppelhausbebauung in gefragter Lage!

760.000 €

Festpreis

27.04.2024

22457 Hamburg

Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 939 m² und ist mit einem Altbestand bebaut. Für eine mögliche Neubebauung gilt der Bebauungsplan Schnelsen 75. Die baurechtliche Ausweisung ist demnach "WR I o", welche eine reine Wohnbebauung in eingeschossiger Bauweise mit 2 Wohneinheiten vorsieht.
Demnach ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einer Nettofläche von jeweils ca. 125 m² möglich. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers.

Für das Objekt besteht derzeit noch ein Mietverhältnis. Es gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten.
Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen und gefragten Anliegerstraße von Hamburg-Schnelsen. Das Landschaftsschutzgebiet und der Wassermannpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. finden Sie fußläufig in der Frohmestraße. Kindergärten und verschiedene Schulzweige sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene AKN, dem Metrobus sowie dem Ring 3 optimal gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A7 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 & inkl. d. gesetzl. MwSt.