Baugrundstück - Bauplatz für ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus

590.000 €

Festpreis

29.04.2024

22147 Hamburg

Objekt: Grundstück: ca. 1.232 m²

Bestandsgebäude: einfaches Wohnhaus, voll unterkellert, Nebengebäude (Garage und gemauerter Schuppen)

Baurecht: Bebauungsplan "Rahlstedt 93":
WR Io: Reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise
2W: Maximal zwei Wohneinheiten
GRZ: 0,2 GFZ: 0,3
Der Bauplatz eignet sich insbesondere für ein großzügiges Einfamilien- respektive ein Doppelhaus.

Baulasten: lastenfrei

Anliegerbeiträge: Die Straße "Am Kroog" ist noch nicht endgültig hergestellt. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben. Die Beitragspflicht und Höhe der Beiträge richtet sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit den Bestimmungen des Hamburgischen Wegegesetzes.
Ein Regenwassersiel ist noch nicht hergestellt worden. Für die Herstellung können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden.

Grundbuch: Abt. II und III: lastenfrei

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.