WOHNEN IN ALSTERNÄHE

480.000 €

Festpreis

30.04.2024

22085 Hamburg

Lage: Die Heinrich-Hertz-Straße verbindet im ersten Teilstück die Herbert-Weichmann-Straße und den Hofweg. Die Außenalster ist zu Fuß schnell über die Auguststraße erreicht. Hier befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Bootsanleger mit Café und Restaurant (Hansasteg), die Alsterperle und das Literaturcafé.

Der Hofweg und die Papenhuder Straße mit Restaurants und kleinen Geschäften liegen quasi vor der Tür. Das Aspria befindet sich in Sichtweite.

Die Innenstadt ist außer mit dem PKW sowohl mit dem Fahrrad entlang der Alster, als auch mit den am Hofweg abfahrenden Bussen (Linien 6 und 17) bequem zu erreichen.
Ausstattung: Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und bei der Gelegenheit gedämmt. 2023 wurden die Grundsielleitungen erneuert.

Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer mit seinem Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Das Wannenbad ist hell gefliest und wurde zuletzt 2023 renoviert.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im I. OG eines kleinen, gepflegten Hauses mit sechs Wohnungen.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Wohnung gehört ein großer Bodenraum.

Vom Käufer ist keine Courtage zu zahlen.
Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1990
Provision: provisionsfrei