Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Zuhause zu finden in einem zeitlosen Mehrfamilienhaus von 1972 mit Extras, die begeistern. Diese besondere Wohnung, eine von nur sieben Wohneinheiten im Objekt, bietet einen Rückzugsort inmitten einer ruhigen Umgebung nahe des Volksdorfer Stadtteilkerns.
Das sehr gepflegte Gebäude wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt und verfügt über eine Tiefgarage sowie großzügige Kellerabstellräume, die Ihren Stauraumbedarf perfekt abdecken. Doch das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Wellnessbereich im Kellergeschoss. Ein beheiztes Schwimmbad mit einer nagelneuen elektrischen Abdeckung, eine Sauna und Platz für Fitnessgeräte bieten den Bewohnern jeden Tag die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung wie in einem Spa.
Das stilvolle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine elegante Note und führt zu dieser geräumigen 131,58 Quadratmeter großen Wohnung mit einer einladenden Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist.
Ausstattung: Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von 131,58 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Der große, helle Flur mit seinen Durchgangsbögen und reichlich Stauraum bietet eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Eleganz.
Der Grundriss präsentiert vielfältige Möglichkeiten für die Raumgestaltung. Derzeit sind das Wohnzimmer und ein angrenzendes Zimmer durch einen Durchgangsbogen verbunden, doch die Flexibilität besteht darin, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Trennung oder individuelle Anpassung.
Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche mit Nolte-Geräten ausgestattet und gefliest, der Flur und die vier Zimmer sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Die Holzfenster, doppelt verglast und vor Kurzem mit einem neuen Pflegeanstrich versehen, bieten eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität.
Es ist anzumerken, dass die Badezimmer nicht mehr modern sind und eventuell eine Renovierung in Betracht gezogen werden sollte, um sie an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten, um Ihren eigenen Stil und Komfort zu integrieren. Mit seiner zeitlosen Eleganz und der Vielseitigkeit in der Raumnutzung verspricht diese Wohnung ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Lagebeschreibung: Die Holthusenstraße ist eine ruhige 30er Zone in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt.
Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Überall im Stadtteil verteilt finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im unweit vom Objekt gelegenen belebten Ortskern von Volksdorf sind zudem einige sehr beliebte Einzelhändler ansässig sowie Drogerien, Buchhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Im „Dorf“ sind Sie auch medizinisch und gesundheitlich umfangreich versorgt und der über die Grenzen hinaus bekannte Wochenmarkt und das Koralle-Kino befinden sich ebenso hier.
Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe der Volksdorfer Wald sowie verschiedene Naturschutzgebiete wie die "Volksdorfer Teichwiesen" und „Duvenwischen“. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen.
Durch die U-Bahn-Station der U1 - Volksdorf - kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrten Stapelfeld und Ahrensburg sind zügig zu erreichen; zum Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Für weitere, ausführliche Informationen, mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir bitten Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich –
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