Objektbeschreibung: Sie erwerben eine schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger und guter Lage von Winterhude in der Geibelstraße 53 - Nähe Mühlenkamp.
Die Wohnung ist noch befristet bis 01.12.2025 vermietet und kann ggfs. nach Absprache eher bezogen werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750 Euro und damit 9.000 Euro per anno. Damit ist sie auch für Kapitalanleger interessant.
Im monatlichen Hausgeld von 208 Euro sind 101 Euro für die Rücklagen inkludiert. Strom und Wasser werden separat mit den Versorgern abgerechnet.
Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2022 ca. 170.000 EUR.
Lagebeschreibung: Die Altbauwohnung liegt in sehr ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadteil Winterhude. Die Geibelstraße, im Herzen von Winterhude gelegen, ist eine Straße Nähe Osterbek- und Goldbekkanal mit angrenzenden Grünflächen (Stadtpark), in Alsternähe und mit diversen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Goldbek-Wochenmarkt (Di, Do und Sa), alle Einkaufsmöglichkeiten entlang des Mühlenkamp und der Gertigstraße sowie der Metrobus 6 und die U-Bahn-Station U3 Borgweg.
Raumaufteilung: Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und alle Räume gehen vom Flur ab. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon in ruhiger Südlage. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Strom und Wasser werden direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
Besichtigungstermine: Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einer individuellen Einzelbesichtigung - nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter.
Über eine Nachricht von Ihnen freuen wir uns.
Herzliche Grüße
TBImmobilien
Thorsten Brandes und Caroline Brandes
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis, jeweils nach Unterzeichnung des Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.
