Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Lage: Leben und Wohnen mitten im Hamburg-Uhlenhorst !
Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst.
Der Hamburger Stadtteil Uhlenhorst ist wegen seiner urbanen, alsternahen Lage sehr beliebt und exklusiv.
Wohnen in Uhlenhorst bedeutet Mitten im Leben zu sein.
Fußläufig erreichen Sie die Außenalster, den beliebten Hofweg sowie den
Mühlenkamp - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Das Mundsburg Center / die sog. "Hamburger Meile" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kita´s, Schulen, Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten im Hamburger Stadtzentrum.
Ausstattung: * Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m²
* 2,77 m Deckenhöhe
* 2,20 m Türhöhe
* Energieeffizienzhaus
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m²
* Fernwärmeanschluss mit Solarunterstützung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* Voll- und Duschbad
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Balkon
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
