Nah am Innocentiapark: Sehr geehrte Interessenten,
zunächst freuen wir uns sehr, dass Sie sich für diese einmalige Immobilie mit eigenem Garten im schönen Harvestehude interessieren, danke dafür!
Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu schützen, haben wir uns gegen Fotos aus dem Innenbereich entschiedenen, bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr private Angelegenheit und man lässt nicht zuletzt auch einige Erinnerungen zurück. Nun ist es Zeit für die Besitzer sich zu verkleinern und auch die Ferienimmobilie mehr zu genießen.
Es wartet auf Sie eine ausgesprochen nette Eigentümergemeinschaft mit vier Parteien, unaufgeregt und sich dem Wert Ihrer Immobilie bewusst. Kleinigkeiten werden sofort geregelt und für einen Klönschnack ist man auch aufgeschlossen … es kann … aber es muss nicht!
Über das Eingangsportal im Hochparterre kommen Sie in den Wohnbereich mit einem riesigen Ess- und Kochzimmer, die Küche selbst ist relativ klein gehalten, aber mit allen, fast neuwertigen Geräten, ausgestattet. Von der Diele geht das Gäste-WC, das Hauptbad und einem wahnsinnig schönem Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten ab. Gleich anliegend ist auch das sehr geräumige Schlafzimmer gelegen, ausgestattet mit riesigen Schränken und Platz für ein übergroßes Bett. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken!
Zeitlos elegant, mit viel Auge für die Details ausgesucht, sind überall Schränke, Unterschränke und Konsolen vom Schreiner maßgenau eingearbeitet worden, alles in einem perfekten und hochwertigem Zustand.
Schauen Sie doch bitte einmal auf den Grundriss vom Gartengeschoss, das sich zum Arbeiten anbietet, oder vielleicht für Ihre Kids, die einen separaten Eingang nutzen könnten, hat doch auch etwas für sich.
Last but not least … alles alarmgesichert mit Bewegungsmeldern, Rollläden mit Einbruchsschutz.
Alles Weitere zeigen wir Ihnen sehr gern persönlich, eine Besichtigung sagt doch mehr als Bilder und eine Beschreibung im Netz.
gut zu wissen: Das zum denkmalgeschützten Ensemble gehörende Haus aus dem Baujahr 1888 wurde 1992 von Grund auf komplett saniert, selbstverständlich den Vorgaben entsprechend.
Alle Hausanschlüsse vom Haus bis zur Straße hin wurden dabei auch erneuert. Mit viel Liebe ist der Garten und der Vordergarten angelegt und gehegt und gepflegt.
Die Technik, Elektrik, Fenster, Türen, Bäder, alle Leitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und zudem kanadischer Ahorn als Fußboden verlegt. Die Heizung ist gerade - eingeheizt und erst 12 Jahre alt - jede Partei rechnet die Heizkosten entsprechend dem Verbrauch selbst ab.
Sollten Sie dennoch etwas umbauen wollen, können Sie die Kosten des Umbaus steuerlich innerhalb von 12 Jahren abschreiben.
Alle, in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und trotz aller gebührender Sorgfalt während der Bearbeitung durch uns, übernehmen wir für die Richtigkeit, keine Gewähr und Haftung.
Nur die in einem Kaufvertrag gemachten Angaben und Details sind bindend.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich beurkundetem Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig und verdient. Mit dem Verkäufer haben wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
