Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Niendorf, der die Vorzüge einer Großstadt mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt kombiniert.
Der Anschluss an das U-Bahnnetz des HVV "Schippelsweg" ist in 200 m perfekt gelegen. Im Umkreis von weniger als ein Kilometer gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermarkt und Discounter.
Ausstattung: - 2 Zimmer (ca 24 m² + ca. 19 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Terrasse
- Außenrollos an allen Fenstern
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden (2019) in Küche und Flur
- nutzbarer Tiefgaragenstellplatz
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück zur freien Nutzung
Objekt: Diese helle und großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 bietet einen großzügigen Flur, Küche, Wannenbad und zwei Zimmer.
Der Boden im Flur ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet - von hier aus sind alle Räume zu betreten. Direkt an der Wohnungstür befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet ist.
Das Wannenbad verfügt über ein sehr großes Fenster, ist ganz klassisch ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine.
Neben Bett und Kleiderschrank ist im ca. 19 m² großen Schlafzimmer die Möglichkeit gegeben, auch einen Arbeitsplatz bequem einzurichten. Der Boden ist hier mit Laminat ausgestattet, der ebenfalls im Jahr 2018 verlegt wurde.
Der Parkettboden (Stäbchen) im circa 24 m² großen Wohnzimmer stammt noch aus dem Baujahr des Hauses, hat jedoch seinen Charme über die Jahr nicht verloren. Die große Fensterfront mit der Terrassentür ist Richtung Westen ausgerichtet. Die sonnige Terrasse ist von Ziersträuchern umgeben und bietet einen angenehmen Sichtschutz.
Sonstiges: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
