Provisionshinweis: je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Schon im 19. Jahrhundert entdeckten viele wohlhabende Hamburger Kaufleute das damalige Eppendorf als hervorragenden Standort für einen Landsitz. Jugendstiletagenhäuser, Stadtvillen und Backsteingebäude prägen Eppendorf wie kein anderer Stadtteil. Mit der Eingemeindung 1894 als Stadtteil von Hamburg setzte sich der Trend als eines der schicksten Stadtteile Hamburgs weiter fort und bis heute besteht der Stadtteil zum überwiegenden Teil aus Villen und Eigentumswohnungen hinter historischen Fassaden. Der Hayn Park, der Eppendorfer Mühlenteich und das UKE Eppendorf sind fußläufig entfernt.
Ausstattung: - 3 Zimmer Wohnung im 1.OG in Eppendorf
- Balkon, Kellerraum, Holzfußboden und Gasetagenheizung aus 2019,
- Fassade saniert und Wärmedämmung Rückfassade vorhanden
- Hausgeld EUR 161,- zzgl. EUR 116,- Rücklage, gesamt nur EUR 267,-
- Energieausweis in Arbeit
Objekt: Zu kaufen ist eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,3 m² im 1.Obergeschoss in Eppendorf. Das Wohnzimmer ist ca. 15,3 m² groß und das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgelegt. Die große Küche ist ca. 10,3 m² groß und hat genug Platz für einen Esstisch. Vom Arbeitszimmer aus können Sie den großen Balkon (ca. 14,0 m²) betreten. Die Wohnung hat Holzfußböden und Kunststofffenster. Vor allem bekommt die Wohnung durch zwei Fensterfronten sehr viel Tageslicht und ist daher sehr gell. Die Gasetagenheizung ist aus 2019, die Fassade ist saniert, aber die Elektrik in der Wohnung müsste vollständig erneuert werden. Im Hausgeld von EUR 267,- ist die Rücklage in Höhe von EUR 116,- schon enthalten, d.h. das Hausgeld wäre EUR 161,- € pro Monat.
Provision: je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
