Objektbeschreibung: Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage und unmittelbarer Nähe zum Tibarg mit Fußgängerzone Einkaufcenter. Dieses ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und rundet somit das Wohnen in diesem sehr beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf ab.
Das Haus wurde im Jahr 1964 Jahren erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung wurde von einer Seniorin bewohnt ist in einem guten gepflegten Zustand und bietet Platz für eine oder zwei Personen um die Großzügigkeit der Wohnung zu unterstreichen. Die Wohnung wird vom Eigentümer renoviert übergeben.
Die Wohnung wäre ideal für Senioren, da sich die direkten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden und man kein Auto benötigen würde.
Zur Wohnung gehört zwei Kellerabstellräume und ein KFZ- Außenstellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung mit der Nr.32 besticht durch einen guten Grundriss und unterstreicht daher die Großzügigkeit der gesamten Wohnräume.
Von einer großzügigen Eingangsdiele gehen beide Wohnräume, sowie die Einbauküche und das Vollbad, sowie eine Abstellkammer ab.
Das helle Wohnzimmer ist mit großen Fenster-Elementen mit weißen Kunststoff Rahmen und Doppelverglasung versehen und hat eine S/W Ausrichtung
Ein weiterer Raum das ebenfalls helle Schlafzimmer hat einen großen Balkon mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und somit unterstreicht es die helle, freundliche und absolut ruhig gelegene Wohnung und sorgt für geruhsamen Schlaf.
Alle Wohnräume wie Wohn/ Schlafzimmer sind hell verlegt, das Wohnzimmer mit hochwertigem Buchen Laminat das sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Schlafzimmer mit hellem Teppichboden der erneuert werden müsste.
Bad und Küche sind mit hellen Boden Bodenfliesen versehen.
Die Einbauküche ist mit hellen beigen Fronten ausgestattet und mit allen modernen Elektrogeräten sowie Caranherd/Backofen mit Abzug. Spüle, Unter-und Oberschränken, Kühl/Gefrierschrank ausgestattet.
Das Bad mit Fenster ist modern hell gefliest und mit einer Runddusche , Waschtisch mit Schränken, WC versehen. Ein Abstellraum im Flur für Reinigungs- und Putzmittel, rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.
Zwei Kellerabstellräume schließen sich an. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz Abstellplatz mit der zugeteilten Nr. 27
Lagebeschreibung:
Niendorf zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen viel Natur im Niendorfer Gehege und vielen Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung aus.
Der Stadtteil ist zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut.
Mittels einer guten Bus und U-Bahn-Anbindung sowie mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern, ist Niendorf gut versorgt, und ist
ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Einbau Küche, Flur mit Abstellraum.
2 Kellerräume.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
