Hamburg
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Hamburg - Lurup | **7 % Rendite** Top-Moderne Wohneinheit in beliebter Lage

599.000 €
Festpreis
27.06.2025
22547 Hamburg
Das Objekt wird ab 2026 an eine Stiftung aus der Region vermietet, die dort ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt.

Dieses schöne Reihenhaus im Luruper Wohnviertel wurde erst 2009 gebaut und überzeugt mit seinem familiären Wohnkomfort. Aufgrund seiner zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der zentralen Lage und der guten Integration in das Hamburger Verkehrsnetz, ist der Stadtteil Lurup besonders bei Familien sehr beliebt.

Der Eingangsbereich führt Sie linksseitig zu einer praktischen Einbaugarderobe sowie zu einem kleinen, erst 2019 renovierten Duschbad mit Fenster. Von der Haustür aus geradeaus führt Sie der zentrale Hausflur zum einladenden Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine neuwertige und moderne Markenküche und das freundlich-helle, geräumige Wohn- und Esszimmer machen das Erdgeschoss komplett.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinem großzügigen Schnitt ohne Dachschrägen und seiner cleveren Raumaufteilung. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und ein modernes Vollbad mit Badewanne und großem Doppelfenster.

Weiteren Lager- und Wohnraum bietet das komplett unterkellerte Haus mit seinen zwei Abstellräumen und einem ausgebauten Souterrain-Zimmer mit ca. 24 m².

Eine gepflasterte und zum Teil überdachte Terrasse lädt zu schönen Stunden und Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Das kleine Gartenhaus bietet darüber hinaus noch zusätzlich Platz und kann praktisch als Lagerfläche genutzt werden.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche290,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2009
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert54 kWh/m²a
    • Gültig bis23.05.2030

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Info zur Anzeige

  • Ort22547 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.06.2025
  • Anzeigen­kennunga9c3a7a5
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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