Familienfreundliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt & ist voll-unterkellert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Rathauses von Ovelgönne.
Das aus dem Baujahr 1963 stammende Haus eignet sich hervorragend sowohl für die kleine Familie, als auch Personen mit etwas mehr Raumbedarf. Die Wohnfläche (ohne Dachboden) beträgt ca.92m². Im EG des Hauses stehen Ihnen folgende Räume / Zimmer zur Verfügung:
+ Flur mit Einbauschrank
+ Küche
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Kinderzimmer
Es besteht die Möglichkeit, das aktuelle Arbeitszimmer in zwei Zimmer abzuteilen, und somit ein weiteres Zimmer zu nutzen.
Der ehemalige Stall dient heute als Abstellmöglichkeit.
Die Küche wird als abgeschlossener Raum aufgeführt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Panorama-Fenstern, welches 2023 modernisiert wurde, und dem gemütlichen Kamin ermöglichen eine entspannte Atmosphäre die Ihnen gefallen wird!
Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Öl-Heizung, die regelmäßig gewartet wurde und einen einwandfreien Zustand aufweist.
Eine Garage sowie weitere Freiplätze dahinter ermöglichen das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, die Garage ist zudem mit einer Grube ausgestattet, ein Traum für jeden Hobby-Schrauber!
Im Keller stehen Ihnen ein Vorratsraum, Waschkeller, Heizungskeller, Partyraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Zudem befindet sich im Keller eine weitere Dusche und der Zugang in den Gartenbereich.
Auf dem Dachboden steht ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer zur Verfügung, Zudem besteht noch die Möglichkeit, den zweiten, größeren Bodenraum auszubauen.
Über die Terrasse gelangen Sie in den schönen Gartenbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet! Ein Gartenhaus bietet die Möglichkeit von Stauraum für diverse Gartenutensilien. Die Bewässerung im Außenbereich findet über eine Pumpe mit Grundwasseranschluss statt.
Zu den vergangenen Renovierungs-und Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. neue Innentüren, eine komplette Badezimmer Sanierung sowie eine Renovierung des Flurs.
Zudem wurden die verbreiterte Auffahrt sowie die beiden Zuwege zum Haus 2023 kostenaufwendig saniert.
Erfreulicherweise existiert bei dieser Immobilie bereits ein Glasfaser-Anschluss für die Nutzung von High-Speed Internet.
Besonders für die Familie mit Kind ist die Lage hervorzuheben, denn in unmittelbarere Umgebung befindet sich eine KiTa sowie das neue Gymnasium. Zudem erreichen Sie in kurzer Zeit alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den ÖPNV.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
