Voll erschlossenes Baugrundstück in bester Feldrandlage!

225.000 €

Festpreis

26.04.2024

76707 Hambrücken

Lage: Hambrücken liegt mit seinen gut 5.500 Einwohnern inmitten des ausgedehnten Hardtwaldes ruhig und doch sehr zentral. Das Mittelzentrum Bruchsal, die Technologie-Region Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region sind über die nahe Bundesautobahn A 5 sowie die Bundesstraßen B 35 und B 36 schnell erreichbar.
Hambrücken verfügt über zwei Kindergärten direkt im Ort sowie eine gemeinsame Gemeinschaftsschule mit der Nachbarkommune Forst. Alle weiterführenden Schularten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.

Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.
Ausstattung: - voll erschlossenes Baugrundstück

- Bebauung gemäß Bebauungsplan

- beste Lage am Feldrand

- gute Nachbarschaftsbebauung in einem gewachsenen Wohngebiet

- auf Wunsch kann auch das Nachbargrundstück mit weiteren 289,43 qm² erworben werden; eine Einfamilienhausbebauung ist sodann ebenfalls möglich
Objekt: Das traumhaft schöne Grundstück in bevorzugter Ruhiglage in Hambrücken bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Eine sofortige Bebauung ist möglich, aber kein Muss. Es besteht kein Bauzwang.

Allein durch die Größe des Grundstücks können Sie sich hier entfalten und Ihnen und Ihrer Familie ein neuen zu Hause schaffen, dass keine Wünsche offen lässt.

Die Errichtung eines Doppelhauses ist möglich. Sofern Sie Interesse haben, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, sprechen Sie mich jederzeit an. Eine Erstellung eines Einfamilienhauses ist sodann ebenfalls zulässig.
Provision: 2% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.