Objektbeschreibung: In dieser hochmodernen Neubau DHH mit energetischer Nachhaltigkeit (KFW 55 EE) und reichhaltigem Raumangebot (5 Räume) und höchstem Wohnkomfort kann ein Freiheitstraum für eine junge Familie Wirklichkeit werden.
Die Doppelhaushälfte besticht durch folgende Besonderheiten:
- absolut hochwertiger Neubauerstbezug
- KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe)
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- top moderne Fassadengestaltung: Klinker - Wärmedämmputz Kombination
- optimale, moderne Raumaufteilung mit Gäste - WC und integriertem Abstellraum
- sehr offene Raumgestaltung: sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Terrassentüren mit Stulpfunktion (komplettes Öffne ohne Mittelbalken)
- weiße Innen - und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch)
- Innenausstattung noch frei individualisierbar (Türen, Fliesen, Oberböden)
- sehr helles Bad mit Fenster (Tageslichtbad)
- Badewanne und bodengleiche Walk - In Dusche
- eigener, abgetrennter und großzügiger Ankleideraum neben dem Schlafzimmer
- 2 zusätzliche große variable Räume: 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Home Office / Gästezimmer
- voll ausgebautes schönes Dachstudio
- optional: große 9 m Garage mit Ausgangstür zum Garten / integrierter
Fahrradabstellraum (15.500 Euro)
- separate Ausgangstür zur Garagenseite möglich
- großzügiger Garten
- Hausanschlussraum im EG
Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Lippramsdorf der Stadt Haltern am See ist geprägt durch eine lebendige Vereins - und Sportkultur (Reiten, Tennis, Volleyball, Fußball usw.) und durch eine vielseitige Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Restaurationen, Tankstelle, Bäcker etc.)
Die Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark mit seinen ausgezeichneten Wander, Reit- und Radwegenetzen, die Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der A 43 und allgemein wird die Ruhe und dörfliche, kinderfreundliche Idylle in guter Nachbarschaft sehr geschätzt.
Die Stadt Haltern am See ist generell ein sehr beliebter Wohnort mit unmittelbarer Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen beruflichen Perspektiven.
Hier ist die Welt noch in Ordnung; hört man immer wieder.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Provision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
