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Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich.

Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich.

An der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein liebevoll gepflegtes Reetdachhaus, das Gemütlichkeit mit Großzügigkeit verbindet. Der offene Wohn-/Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch flexible Räume für Hobby, Werkstatt oder Home-Office. Der Außenbereich ist ein Paradies auf 1,5 Hektar - ideal für Pferdeliebhaber (Kapazität für sechs Pferde in zwei Paddockboxen und einem Offenstall für vier Pferde) oder Menschen, die einfach viel Platz im Grünen suchen.

Lage & Grundstück
Das Grundstück ist ruhig gelegen und grenzt im Süden an eine Baumschule. Die nördlich gelegene Gärtnerstraße ist weit genug entfernt, sodass kaum Lärmbelastung besteht. Schulen sowie...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger und grüner Lage von Halstenbek stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst...

Lage & Grundstück
Das Grundstück ist ruhig gelegen und grenzt im Süden an eine Baumschule. Die nördlich gelegene Gärtnerstraße ist weit genug entfernt, sodass kaum Lärmbelastung besteht. Schulen sowie...

Die Heizung des Hauses wurde 2012 durch eine Gas-Brennwert-Heizung ersetzt.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre...

Diese Doppelhaushälfte aus den 1940er Jahren bietet Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Halstenbek zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², ergänzt um ca. 26 m² Nutzfläche in Form von drei praktischen Abstellräumen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Modernisierung bis hin ggfs. zur Neubebauung.

Im Vollkeller befinden sich ca. 107 m² Nutzfläche, u.a. mit einem belichteten Hobbyraum sowie einem Außenzugang. Ausreichend Platz für PKW und Fahrräder befindet sich im Carport am Haus sowie auf der Einfahrt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Duschbad im Keller sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eine Terrasse, der großzügige Garten sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet...

Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und erweitert den nutzbaren Raum des Hauses - offiziell zählt es jedoch nicht zur Wohnfläche. Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Hier lassen sich Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände problemlos unterbringen.

55 m² große Bereich ist nicht als Wohnfläche genehmigt, erfüllt jedoch die Kriterien für eine Genehmigung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben einem großen Hobbyraum mit 3 Fenstern, einen Waschkeller, diverse Abstellräume, einen großen Raum mit einer großzügigen Sauna sowie einer Duschkabine, etc.

Objektbeschreibung In 2022 fertiggestellter Neubau; gemischt genutztes Gebäude mit 6 Praxen/Büros und 2 Penthouse-Wohng. im Vorderhaus (Nr.16) sowie 6 Wohnungen im Hinterhaus (Nr.16a); alle Etagen über einen Aufzug erreichbar; alle Wohnungen mit großer Terrasse od., Balkon und Einbauküchen mit E-Geräten sowie kontroll.Be-u.Entlüftungsanlage. Hier im Angebot: Eine 3-Zi.Wohnung im 1.OG links (WE 1101) von Haus 16a. Raumaufteilung Nahezu alle Wohnungen mit großzügigem Ess-/Wohnbereich und integrierter, offener Küche; teilw. Bäder (Dusche + Wannenbad) mit Tageslicht als auch Gäste-WC (siehe Anlage: Grundriss)

_Charmante Doppelhaushälfte in Halstenbek, Baujahr 1979
_Wohnfläche: ca. 109 m², Grundstück: ca. 456 m²
_Geschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer und offenem Essbereich
_3,5 Zimmer: 2...

_ neuwertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger zweiter Reihe mit ca. 113 m² Wohnfläche, 138 m² Wohn- & Nutzfläche, 167 m² Bruttogrundfläche _ Grundstück mit 938 m² und Bauoption für ein weiteres Einfamilienhaus sowie Anbaumöglichkeiten (siehe KI generierte Beispiele) _ Baujahr 2011, 2023/2024 rundum renoviert _ 5 Zimmer, davon ein Büro im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 kleine Kinderzimmer mit unter 10 m ²) _ offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, die durch einen Tresen in den großzügigen Raum integriert wird _ Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in das Naturschutzgebiet und geräumiger Dusche _ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank als Durchgangszimmer zum Wohnbad _ Echtholzparkett im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer _ hochwertiger Kaminofen für kuschelige Stunden mit Blick in den Traumgarten _ 40 m² Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche laden nahezu das ganze Jahr zum Naturerlebnis im eigenen Haus ein _ Wärmepumpe und Solaranlage (15 kW) mit Speicher garantieren autarkes und kostengünstiges Wohnen _ Saunahaus, Bestway Pool und Whirlpool im Garten für Wellnesserlebnis daheim _ Wallbox für Elektrofahrzeuge im Carport _ zusätzlich für mindestens 4-5 Fahrzeuge (bzw.

An den Fenstern sind abschließbare Fenstergriffe (Kindersicherung) montiert und elektrische Außenrollläden (Aluminium ausgeschäumt) für die sommerliche Beschattung angebracht. Das Haus hat einen Anschluss an das Glasfasernetz und punktet mit schnellen Internet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erd-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit separater Warmwasseraufbereitung (500 Liter Standspeicher).

Die Ausstattung des Erdgeschosses entspricht überwiegend dem Baujahr, während das Obergeschoss im Zuge des Ausbaus 1996 modernisiert wurde. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.