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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Grenze zu Hamburg! Diese attraktive Etagenwohnung in Halstenbek aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Windfang in die zentrale Essdiele, die als verbindendes Element der Wohnräume dient .

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Eingangsflur, Abstellraum, innenliegendem Bad, Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum mit ca. 4,25 m². Ein modernisierter Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel. Im Rahmen der Sanierung 2020 wurden die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster, im Sondereigentum) sowie die Innentüren vollständig erneuert.

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz.

2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll.

Bequem per Aufzug erreichbar, erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf ca. 103 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodenheizung in beiden Etagen, ein großer sonniger Balkon mit Markise, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Duschbad mit Tageslichtfenster sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestal-tungsspielraum verbinden möchten. Die ruhige Feldrandlage schafft ein naturnahes Wohngefühl und zu-gleich eine angenehme Privatsphäre.

Auf den Mieter sind 232,91€ umlagefähig. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 545 m². Es befindet sich im hinteren Bereich eines bestehenden Grundstücks, in der charmanten Gemeinde Halstenbek. Die Kalkulation des Hauspreises basiert auf dem Bauträger Bauidee (Jan Kosian). Die Provision von 3,57% inkl.

Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Eine separate Küche (5,92 m²) mit Einbauküche und ein neu gestaltetes Gäste-WC(1,46 m²) und eine Diele (4,46 m²) mit Windfang (0,89 m²) runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss (51,26 m²): Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, abgehend vom Flur (6,64 m²) gelangt man ins Schlafzimmer (14,36 m²) und zwei weitere Zimmer (10,69 m² & 10,22 m²), die als Kinderzimmer oder heller Arbeitsplatz eingerichtet werden könnten, eines davon ist mit dem Zugang zum Balkon (7m²) ausgestattet.

Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einer neuen Dämmung/Verkleidung aus Alucobond versehen. Der Wert lt. Energieausweis beträgt: 90,8 kwh/(m².a), Wert: C. Es erwarten Sie helle, großzügige und optimal geschnittene Räumlichkeiten mit sehr guten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung.

Diese großzügig geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2019 als Energieeffizienter Neubau mit nur insgesamt 7 Wohneinheiten fertiggestellt. Die ca. 93 m² große Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen, modern gestaltet und barrierearm. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, abgeschlossene Küche, ein Hauptbadezimmer (Bad en suite), Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Das bestehende Einfamilienhaus bietet ca. 44?m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 28?m² Nutzfläche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, von der Sie direkt in den großen, weitläufigen Garten gelangen, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad.

_Außergewöhnliche Architektenvilla in gefragter, ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Wohnlage von Halstenbek _Eingebettet in ein grünes Umfeld - ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Komfort, Privatsphäre und besonderer Ausstattung _ca. 296 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumwirkung und insgesamt 8 Zimmern _zusätzlich ca. 156 m² Nutzfläche - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Stauraum _6 geräumige Schlafzimmer und 3 luxuriöse Badezimmer - viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice _eindrucksvoller Eingangsbereich mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten _großzügiger Wohnbereich mit Kamin - perfekt für gemütliche Abende und repräsentatives Wohnen _zwei Küchen im Haupthaus: offene Wohnküche plus angrenzende Nebenküche sowie separater, großzügiger Vorratsraum _exklusiver Wellnessbereich im Erdgeschoss: hauseigenes Schwimmbad und Sauna - Entspannung zu jeder Jahreszeit _einladende Terrasse mit Außenkamin sowie weitere Balkone - sonnige Plätze für jede Tageszeit _wunderschöner, nicht einsehbarer Garten mit gemütlicher Außenlounge - ein privater Rückzugsort im Grünen _separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Au-pair oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach _seltene Gelegenheit in dieser Lage und Ausstattung Besichtigungstermin gerne kurzfristig vereinbaren, wir freuen uns auf Sie.

_Exklusive Jette-Joop-Stadtvilla: 2015 von Viebrock Stein auf Stein erbaut _Grundstücksfläche: 770 m², Wohnfläche: ca. 180 m², ca. 35 m² große Terrasse _Eindrucksvolle Auffahrt und lichtdurchflutetes Entrée mit Vollholztreppe aus Eichenholz _Nach Betreten des Hauses: links Hauswirtschaftsraum mit Nibe Luftwärmepumpe, rechts maßgeschneiderte Garderobe und Gäste-WC _geradezu offene Wohnküche von Schüller: Kochtresen, Natursteinarbeitsplatte, angrenzender Vorratsraum _L-förmiger Wohn-Essbereich (ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und Garten _Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit en Suite Vollbad von Villeroy & Boch und Balkon _Integriertes Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer je ca. 20 m² mit eigenem Duschbad _Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden _Doppelcarport mit Geräteschuppen, zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt _Ideale Lage: In Neubausiedlung mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an Hamburg via Autobahn und S-Bahn _Perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz _Ein Traumhaus für die moderne und anspruchsvolle Familie