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Lassen Sie sich verzaubern!!! Zusammenfassung: Baujahr Ursprung ca. 1932 - Anbau 80ger Jahre * 3 Zimmer + Wohnküche * 2 x Flur - Abstellraum - Heizungsraum - Anbau als Stall oder Werkstatt * Gasheizung neu 2019 Viessmann * Elektrik teilerneuert * Massivbau * Fenster neu 2013 - einige älter * Friesenhaustür - weiss-grün * 2 x Ofen - 1 x Brennhexe * Dielen * Stallanbau - zum weiteren Ausbau geeignet * Traumgrundstück - direkte Nähe zum Krupunder See * aufwendige Gartengestaltung * auch als Baugrundstück sehr attraktiv - Bebauung mit EFH oder DH * Strandkorb :-)

2: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131,20 qm. haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 116,71m2 Wfl - gesamt 188,71 m2 Wohn-Nutzfläche. Wohnung 2 mit ca. 84,13 m2 Wfl - gesamt 100 m2 Wohn-Nutzfläche Wohnung 3 mit ca. 39,68 m2 Wfl - gesamt - Gebäudenutzfläche 328,39 m2 Wenn Sie eine Anfrage stellen, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner, manchmal landen Antworten dort!!

Woche Wir bieten dir: Eine Eingruppierung in der Entgeltgruppe S 3 als „staatlich anerkannte*r sozialpädagogische*r Assistent*in (m/w/d)“ (tarifliches Jahresvollzeitgehalt von ca. 39.130 Euro brutto bis ca. 48.240 Euro brutto, je nach Qualifikation) oder S 8a als „staatlich anerkannte*r Erzieher*in (m/w/d)“ (tarifliches Jahresbrutto von ca. 43.998 Euro brutto bis ca. 58.199 Euro brutto, je nach Qualifikation) laut Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD-SuE) Sonderleistungen des öffentlichen Dienstes: Jahressonderzahlung im Juli und November, betriebliche Altersvorsorge (VBL) Fahrtkostenbeteiligung von 30 Euro im Rahmen eines HVV-Jobtickets Premium 32 Tage Urlaub/Jahr bei einer 5-Tage-Woche und 2 zusätzliche freie Tage an Heiligabend und Silvester Vollumfänglicher Freizeitausgleich für Mehrarbeit Individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten Planbare Arbeitszeiten durch einen festen Dienstplan Gestaltungsspielraum für eigene Ideen und Projekte Begleitung durch externe Konzeptionsbeauftragte und Fachberatungen Dein Anforderungsprofil: Abgeschlossene Ausbildung als Erzieher*in (m/w/d) oder sozialpädagogische*r Assistent*in (m/w/d) bzw. vergleichbare Qualifikation, z.

Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 großzügige Schlafräume verfügt sowie über ein Duschbad. Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde. Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten sowie eine gepflasterte Auffahrt, welche Sie zu Ihrer Garage mit 2 Stellplätzen führt.

Hauptwohnbereich mit ca. 251 m² - 6 Zimmer - Top Lage - großzügiges & eingewachsenes Grundstück - Doppelgarage - Innenpool (4 x 8 m) und Finnische Sauna - hochwertige Simatic Einbauküche aus 2012 - diverse exklusive Einbauten vom Tischler - Kamin innen und außen - EG: Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung / Holzfußboden - OG: Hochflor Auslegware - viele Gauben und Fenster mit Plissees - hochwertige Bäder - Öl-Heizung aus 2009 - Einliegerwohnung mit ca. 61 m² - 2 Zimmer .

Wohnung 2 mit ca. 38,5 m² befindet sich Erdgeschoss und Wohnung 3 mit ca. 59 m² im Dachgeschoss. Die große Wohnung mit Wintergarten ist derzeit frei und verfügt über einen großzügigen Gartenbereich in Südausrichtung und unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse. Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt. Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC mit Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkonzugang auf der Südseite zum Garten.

Die 2 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 45,24 qm Wohnfläche verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang, eine kleiner Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, ein kleines Zimmer sowie ein Wohnzimmer.

Der Vollkeller des Hauses lässt mit weiteren 6 Räumen auf 111 m² keine Wünsche offen und die Gas-Heizung wurde in 2004 eingebaut. Mindestens 2 Pkw-Stellplätze bieten sich auf dem Grundstück und die Genehmigung für eine Garage liegt bereits vor. Bei Bedarf ließe sich die Immobilie sogar in zwei Wohnungen aufteilen. Bei Interesse an diesem tollen Zuhause freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind sehr gepflegt und unterstreichen den sehr positiven Gesamteindruck. •Geschoss: 2. Obergeschoss (über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohnung, sondern der Dachboden (nicht ausgebaut). •Anzahl der Zimmer + Wfl.: 3-Zimmer, ca. 87,60 m² Wohnfläche. •Freifläche/Loggia: Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, welche gen Süden ausgerichtet ist (Boden 2016 neu gefliest).

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.

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Hinter dem Haus entstehen neben dem Technikraum auch Fahrradabstellplätze, externe Abstellräume - in den Wohnungen sind auch jeweils Abstellräume integriert - sowie 12 Stellplätze inklusive Wallboxvorrichtung und 2 Besucherstellplätze. Im Technikraum befindet sich unter anderem die Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Auf dem Dach des Hauses wird eine PV-Anlage errichtet. Auf dem hinteren, südlichen, Grundstücksteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche für Grillplatz, Spielplatz oder anderes entstehen.