124347-2 - Immobilien in Halstenbek 124347-2

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In zentraler Lage von Halstenbek präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m². Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Durch die fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Halstenbek genießen Bewohner eine erstklassige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, was urbanes Leben mit nachbarschaftlicher Ruhe perfekt vereint.

Das hier angebotene gelbklinker Einfamilienhaus wurde 1965 mit 2/3 Keller erstellt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Gäste WC mit einer Wohnfläche von 96,9 m² zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend modernisiert und der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage.

Wasser und Heizung) - Warmmiete: 1.470 € - Kaution: 3.510 € - Mietbeginn: 01.08.2026 - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Staffelmiete: +4 % alle 2 Jahre

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (Brötje) aus dem Jahr 2022. Die Abtrennung einer separaten 2-Zimmer Einliegerwohnung ist aufgrund des Erdgeschossgrundrisses möglich. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich ca. 107 m² Nutzfläche, u.a. mit einem belichteten Hobbyraum sowie einem Außenzugang.

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Mitte. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ein modernes Zuhause mit klar geschnittenem Grundriss und einer sonnigen Terrasse schätzen.

Über wenige Stufen kommen Sie von hier zur Doppelgarage. Die Küche können Sie außerdem über den Flur erreichen; somit hat die Küche 2 Zugänge von innen sowie einen Außenzugang. Weiterhin finden Sie im EG 2 große Schlafzimmer und ein großes Vollbad aus dem Baujahr. Die Fenster des kompletten Erdgeschosses sind mit Rollläden versehen; der große Rollladen im Wohnzimmer ist bereits elektrisch.

Objektbeschreibung In 2022 fertiggestellter Neubau; gemischt genutztes Gebäude mit 6 Praxen/Büros und 2 Penthouse-Wohng. im Vorderhaus (Nr.16) sowie 6 Wohnungen im Hinterhaus (Nr.16a); alle Etagen über einen Aufzug erreichbar; alle Wohnungen mit großer Terrasse od., Balkon und Einbauküchen mit E-Geräten sowie kontroll.Be-u.Entlüftungsanlage.

_Charmante Doppelhaushälfte in Halstenbek, Baujahr 1979 _Wohnfläche: ca. 109 m², Grundstück: ca. 456 m² _Geschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer und offenem Essbereich _3,5 Zimmer: 2 großzügige Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Kamin _Blick in den grünen, nicht einsehbaren Garten mit Teichanlage und zahlreichen Pflanzen _Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss _Terrasse und überdachte Loggia für entspannende Momente im Freien _Garten mit zahlreichen, teilweise immergrünen Pflanzen _Carport sowie Freiplätze für mehrere Fahrzeuge _Renovierungsbedürftig mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung _Ideale Lage für Familien und Paare, nah an schönen Halstenbeker Annehmlichkeiten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt als hochwertiger Neubau im Erstbezug durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine stilvolle Designküche ergänzt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

_ neuwertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger zweiter Reihe mit ca. 113 m² Wohnfläche, 138 m² Wohn- & Nutzfläche, 167 m² Bruttogrundfläche _ Grundstück mit 938 m² und Bauoption für ein weiteres Einfamilienhaus sowie Anbaumöglichkeiten (siehe KI generierte Beispiele) _ Baujahr 2011, 2023/2024 rundum renoviert _ 5 Zimmer, davon ein Büro im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 kleine Kinderzimmer mit unter 10 m ²) _ offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, die durch einen Tresen in den großzügigen Raum integriert wird _ Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in das Naturschutzgebiet und geräumiger Dusche _ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank als Durchgangszimmer zum Wohnbad _ Echtholzparkett im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer _ hochwertiger Kaminofen für kuschelige Stunden mit Blick in den Traumgarten _ 40 m² Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche laden nahezu das ganze Jahr zum Naturerlebnis im eigenen Haus ein _ Wärmepumpe und Solaranlage (15 kW) mit Speicher garantieren autarkes und kostengünstiges Wohnen _ Saunahaus, Bestway Pool und Whirlpool im Garten für Wellnesserlebnis daheim _ Wallbox für Elektrofahrzeuge im Carport _ zusätzlich für mindestens 4-5 Fahrzeuge (bzw.

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor etwa drei Jahren komplett renoviert. Sie überzeugt mit einer offenen Einbauküche, die ideal in den großzügigen Wohnbereich integriert ist und so für eine angenehme, moderne Atmosphäre sorgt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem rückwärtigen Grunstück befinden sich 2 Garagen in massiver Holzbauweise mit einem elektrischen Garagentor. Diese sind der Wohnung zugeordnet und werden mitverkauft! Je Garage €19.500,00

Ein modernisierter Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel. Im Rahmen der Sanierung 2020 wurden die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster, im Sondereigentum) sowie die Innentüren vollständig erneuert. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem echten Abluftabzug mit Außenentlüftung ausgestattet.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit lediglich sechs Wohneinheiten - ein Garant für Ruhe und Privatsphäre. Bequem per Aufzug erreichbar, erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf ca. 103 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodenheizung in beiden Etagen, ein großer sonniger Balkon mit Markise, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Duschbad mit Tageslichtfenster sorgen für höchsten Wohnkomfort.

die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind sehr gepflegt und unterstreichen den sehr positiven Gesamteindruck. •Geschoss: 2. Obergeschoss (über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohnung, sondern der Dachboden (nicht ausgebaut). •Anzahl der Zimmer + Wfl.: 3-Zimmer, ca. 87,60 m² Wohnfläche. •Freifläche/Loggia: Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, welche gen Süden ausgerichtet ist (Boden 2016 neu gefliest).

Bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung aus der Tiefgarage oder durch das Treppenhaus. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze die jeweils zusätzlich € 150,- monatlich kosten.

Es versprüht Charakter und bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. 2.Haus 2 (Baujahr 2019): Ein moderner Neubau auf aktuellem energetischem Stand, der zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Aktueller Status: Beide Häuser befinden sich in der Endphase der Sanierung.