Der Weg zu Ihrem Traumhaus

255.000 €

Festpreis

26.04.2024

96103 Hallstadt

Lage: Hallstadt schließt sich an die nördliche Stadtgrenze Bambergs an. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70/73). Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Sportplätze, Kulturboden etc. bietet viel für den Erholungssuchenden. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das Gewerbegebiet Bamberg-Hafen oder die Bamberger Innenstadt.
Objekt: Im Herzen von Hallstadt gelegen, überzeugt das Baugrundstück durch seine sehr gut Erreichbarkeit. Auch die Fernverkehrswege sind auf kurzem Wege zeitsparend erreichbar. Von viel Grün umgeben und in zweiter Reihe gelegen sind Sie hier frei von Durchgangsverkehr oder sonstigen Beeinträchtigungen. Der Zugang wird über ein noch einzutragendes Wegerecht (auf Fl.-Nr. 243) gesichert. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 734 m². Mit Beschluss der Stadt Hallstadt sowie dem Landratsamt Bamberg wurde eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften (zweigeschossig mit Satteldach) sowie alternativ einem Einfamilien- oder Zweifamilienwohnhaus in Aussicht gestellt. Ein Bauvorbescheid liegt vor. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich der Sanierungssatzung und Gestaltungsrichtlinie "Altstadt" der Stadt Hallstadt. Ein kleiner Teil des Grundstückes liegt im Bereich des Bodendenkmals der Stadt Hallstadt. Erschließungseinrichtungen (Wasser, Kanal) sind auf dem Vorderliegergrundstück bereits vorhanden. Die Kosten für die erforderlichen Hausanschlüsse sind vom Erwerber zu tragen.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3 % inkl. MwSt.